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提問：房哥 ， 杭州近期推出樓市新政 ， 外地人繳納滿一年杭州社保即可買房 ， 對房價有什么影響？
我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議 。
回答：對房價影響很大 。
根據(jù)杭州樓市新規(guī) ， 主要有兩點變化 。
第1點：落戶后的新杭州人 ， 可直接買房 ， 無社保繳納要求 。
第2點：未落戶的外地人 ， 繳納社保滿一年 ， 可直接買房 。
隨著這次杭州樓市的放寬 ， 二手房市場馬上就要熱鬧起來了 ， 大批外地買家正在前往杭州的路上...
提問：房哥好 ， 我是杭州土著 ， 在濱江上班 ， 在蕭山有一套全款房 ， 想再買一套房 。
咨詢一下 ， 如果買蕭山的二手房 ， 450萬左右 ， 有哪些樓盤還有投資空間？謝謝 。
回答：在蕭山買房 ， 推薦的二手房樓盤：華瑞晴廬、綠城九龍倉錢塘明月、翡翠江南 。
提問：房哥 ， 我想在杭州富陽買房 ， 銀湖板塊怎么樣？
回答：在富陽買房 ， 銀湖板塊是優(yōu)先選擇 。
銀湖這邊的地段很好 ， 靠近之江、濱江 ， 有森林公園 ， 近幾年開始陸續(xù)推出適合剛需家庭的高層住宅 。
作為富陽的“融杭橋頭堡” ， 銀湖有科技產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 ， 這里也被稱為銀湖科技城 ， 可能會成為下一個“未來科技城” 。
提問：房哥您好 ， 我在杭州蕭山上班 ， 錢江世紀城板塊怎么樣？
回答：錢江世紀城板塊很好 。
十年發(fā)展 ， 錢江世紀城從一個“邊緣化”地帶 ， 變成了城市副中心 。
自2020年9月以來 ， 時代奧城、天璞、創(chuàng)世紀這些次新盤小區(qū)的二手成交價便不斷走高 。
根據(jù)房哥統(tǒng)計 ， 從錢江世紀城開發(fā)建設(shè)至今 ， 整個板塊已經(jīng)售出22000+套商品房 ， 總共有21個商品房小區(qū) 。
錢江世紀城的小區(qū)真的太多了 。
提問：房哥你好 ， 我手上有200萬的現(xiàn)金 ， 家里湊一湊還能再拿出個100萬 。
我打算在杭州買房 ， 我在南通工作也不會過去住 ， 想問一下怎么投資最好？
我自己看了一下雍澤府的房子 。
回答：雍澤府的房子稍微有點年頭了 ， 在二手房市場上的熱度不高 ， 投資空間有限 。
總價400萬左右 ， 推薦的二手房樓盤：合景天峻、青楓墅園、西湖國際城、北大資源未名府、昆盛肖邦、金色黎明 。
提問：房哥你好 ， 我剛在杭州落戶 ， 打算在未來科技城買房 ， 綠汀路TOD這個地皮有什么規(guī)劃嗎？
華潤房企買的這個地皮 ， 現(xiàn)在已經(jīng)有樓盤規(guī)劃了嗎？
回答：綠汀路TOD ， 總投資110億 ， 樓盤名字是華潤杭珹未來中心 ， 是華潤房企在未來科技城板塊開發(fā)的新房樓盤 。
華潤杭珹未來中心 ， 均價三萬六出頭 ， 是未來科技城板塊在2022年熱度最高的新房樓盤 ， 整個杭州都難以找到媲美的其它新房樓盤 。
提問：房哥您好 ， 請問一下 ， 在杭州買一個商鋪 ， 全款1500萬以內(nèi) ， 買哪里比較好？
回答：根據(jù)你的預(yù)算 ， 推薦的商鋪：杭州之翼、悅江商業(yè)中心、杭州新天地、金帝·融泰城、世茂·東壹號 。
以上5個商鋪是杭州近一個月銷量最高的前5名商鋪 ， 可供選擇 。
提問：房哥好 ， 我名下無房 ， 預(yù)算200萬-500萬 ， 投資用途 ， 五年后出手 。
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