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電子商務(wù)|眼看樓市回暖，電商巨頭都跑去賣房了

樓市電子商務(wù)阿里巴巴快手視頻

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樓市回暖 ， 電商巨頭出手了！全國(guó)樓市看深圳 ， 深圳樓市看二手房 。
最新的數(shù)據(jù)顯示 ， 5月2日到5月15日 ， 深圳新房住宅成交782套 ， 二手住宅成交837套 ， 這是時(shí)隔1年后 ， 深圳二手房住宅成交量首次超過(guò)新房成交；與此同時(shí) ， 一些小區(qū)的掛牌指導(dǎo)價(jià)還出現(xiàn)了不同程度的上漲 ， 這也是近幾個(gè)月來(lái)從來(lái)沒有出現(xiàn)的事！
比深圳更瘋狂的是北京！5月21日 ， 海淀新盤中建學(xué)府公館線上開盤選房 ， 折后均價(jià)高達(dá)10.8萬(wàn) ， 到當(dāng)天晚上6點(diǎn)左右 ， 714套房源全部清盤 ， 真正的日光 ， 總成交金額119.84億 ， 而北京最豪的商場(chǎng)SKP一年的營(yíng)收也不過(guò)175億左右！

在全國(guó)其他城市 ， 也出現(xiàn)了類似的情況 。 種種跡象說(shuō)明：冷落了很久的房地產(chǎn)市場(chǎng)真的在持續(xù)回暖了 。
這種回暖的跡象 ， 既然作為普通消費(fèi)者的我們看得到 ， 對(duì)市場(chǎng)一直持續(xù)關(guān)注的電商巨頭們當(dāng)然也看到了 ， 比如說(shuō) ， 快手電商 。
今年4月 ， 快手在內(nèi)部信正式宣布成立房產(chǎn)業(yè)務(wù)中心 ， 這個(gè)中心的負(fù)責(zé)人直接向電商負(fù)責(zé)人笑古匯報(bào) ， 可見快手對(duì)這個(gè)部門的重視程度 。
事實(shí)上 ， 早在2019年 ， 快手就已經(jīng)開始集中研究房產(chǎn)業(yè)務(wù)了；2021年 ， 正式確定房產(chǎn)業(yè)務(wù)由快手電商負(fù)責(zé) ， 就差一個(gè)組織上的“正名”了 。
對(duì)于新成立的這個(gè)房產(chǎn)業(yè)務(wù)中心 ， 快手官方是這樣說(shuō)的：“負(fù)責(zé)滿足快手用戶的購(gòu)房需求 ， 幫助業(yè)主更高效的賣房 ， 探索大宗線下交易業(yè)務(wù)在快手生態(tài)閉環(huán)的業(yè)務(wù)模式 。 ”

【電子商務(wù)|眼看樓市回暖，電商巨頭都跑去賣房了】在很多人的印象中 ， 快手就是一個(gè)短視頻平臺(tái) ， 再往大了說(shuō) ， 隨著直播帶貨的興起 ， 它還是一個(gè)充滿想象力的直播帶貨平臺(tái) 。
而從現(xiàn)在的情況來(lái)看 ， 快手并沒有滿足于這個(gè)定位 ， 而是在盡全力拓展自己的邊界 。
所以 ， 這世上哪里有什么一成不變的商業(yè)模式？所有成熟的商業(yè)模式 ， 都是在前一個(gè)模式的崩塌后產(chǎn)生的 。
那么 ， 快手為什么要進(jìn)軍房地產(chǎn)？原因很直接：當(dāng)前賣房模式上有待改進(jìn)的地方很多 。
就拿二手房交易來(lái)說(shuō) ， 和電商平臺(tái)一樣 ， 平臺(tái)化交易的趨勢(shì)越來(lái)越明顯 ， 有些平臺(tái)上的二手房數(shù)量多、信息全、中介費(fèi)也拿得高 ， 在二手房交易中具備明顯的壟斷優(yōu)勢(shì) 。
要打破主要平臺(tái)的壟斷行為 ， 還真得讓快手、阿里巴巴這樣的巨頭出面才行！

二三線城市賣房 ， 直播電商優(yōu)勢(shì)明顯其實(shí)不光是快手電商 ， 這些年 ， 阿里巴巴、拼多多、京東、字節(jié)跳動(dòng)等巨頭們?cè)缇瓦M(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)務(wù)了 。
比如說(shuō) ， 此前 ， 薇婭在淘寶直播間賣過(guò)房 ， 據(jù)說(shuō)當(dāng)天帶貨的房源一上線就被秒空了；劉一刀在聚劃算也是10秒鐘內(nèi)脫手10套房；時(shí)為京東準(zhǔn)老大的徐雷也通過(guò)直播和房產(chǎn)商合作吆喝賣房 。

我們發(fā)現(xiàn) ， 電商平臺(tái)線上賣房有兩個(gè)明顯特點(diǎn) 。
其一 ， 主攻方向大多是二三線城市 ， 或者一線城市周邊地區(qū) 。
這并不奇怪 ， 畢竟在一線城市 ， 目前大部分房產(chǎn)數(shù)據(jù)都被某平臺(tái)掌控著 ， 就算你是電商巨頭 ， 要想從某平臺(tái)售樓代表的電腦中撬到一些數(shù)據(jù) ， 都有很大的難度 。 所以 ， 避其鋒芒 ， 先從二三線城市入手 ， 拿下一些邊遠(yuǎn)地區(qū)的城池后再發(fā)力掩殺回來(lái) ， 在策略上是可行的 。

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