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房子是剛需 ， 遲早是買的 ， 如果需要那就立即買 ， 畢竟早點(diǎn)有個(gè)安身之所總會(huì)安心些 。 不過 ， 買房也是有講究的 ， 能夠全款買房的人少之又少 ， 大多數(shù)都是首付按揭 。 交首付也是有些門道的 ， 那么交首付需要注意什么
新房的購房程序一般是看好房后就先交定金 ， 交完定金后 ， 開發(fā)商一般會(huì)要求購房者在幾日之內(nèi)來售樓部簽訂購房合同和繳納首付款 ， 然后是和銀行簽訂貸款合同 ， 最后是銀行將購房者所貸房款放款給開發(fā)商 ， 所以在購買新房時(shí)一般是在簽訂購房合同時(shí)就需要繳納首付款 ， 這個(gè)是很簡單的 ， 只要確定開發(fā)商的證照齊全的情況下 ， 就可以將首付款交給開發(fā)商 。
【購房置業(yè)|交首付注意這幾個(gè)講究，避免吃大虧！】
買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等 。 有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好 ， 這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況 。 一旦發(fā)生此種情況 ， 買房人一定要提出自己的意見 ， 決不能草率行事 。
在很多情況下 ， 購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候 ， 如果購買的是期房 ， 很可能因?yàn)殚_發(fā)商的資金周轉(zhuǎn)不靈而出現(xiàn)交房延期等現(xiàn)象 ， 但開發(fā)商為了規(guī)避自己的責(zé)任 ， 會(huì)在預(yù)售合同上做一些小動(dòng)作 ， 比如說只在合同上寫明竣工的日期 ， 但是并不寫明交付業(yè)主的使用日期 ， 或者只在合同中寫上房屋水電氣安裝質(zhì)檢合格后才會(huì)交付房子 ， 但這樣的具體日期沒有標(biāo)明 ， 很可能會(huì)無期限的延期下去 ， 所以大家在簽署購房合同的時(shí)候 ， 一定要讓開發(fā)商在合同中標(biāo)明具體的交房日期 ， 這樣才能夠在以后出現(xiàn)傷害自己的權(quán)益時(shí) ， 方便自己維權(quán) ， 以免投訴無門 。
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