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購房置業(yè)|買房也有講究？過來人建議：買中、買邊、不買三，看看你買對了嗎

購房置業(yè)樓市

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引言
“買房“這個關(guān)鍵詞對于中國老百姓來說是一個敏感的話題 ， 但是只要是正常生活就繞不開買房的問題 。 國人對于房子有著特殊的情結(jié) ， 這和家的觀念是分開的 ， 沒有房子在大城市打拼的再好也就像無根浮萍 。
年輕人奮斗多年在積累了一定資金后就會想辦法買一套房子 ， 這對于很多人來說房子既是成家立業(yè)的長期住所 ， 也是安身立命的根本 。 花費(fèi)幾百萬資金在大中城市買套房對不少家庭來說非常吃力 ， 如果沒有提前觀察好買到了不合適的戶型就悔之晚矣了 。 那么是否買房也有講究？過來人建議：買中、買邊、不買三 ， 看看你買對了嗎？

自從2021年開始 ， 國內(nèi)樓市呈現(xiàn)較為萎靡的狀態(tài) ， 為了進(jìn)一步刺激樓市 ， 不少地方逐漸放松了調(diào)控政策 ， 甚至放寬了貸款政策 ， 有中長期購房需求的業(yè)主能夠在貸款時拿到4.6%的利率 。 不過即使是這樣 ， 國內(nèi)市場上居民對于購買房產(chǎn)的意愿依舊不高 。
出現(xiàn)這樣的情況就是因?yàn)楝F(xiàn)在房價依然處于高位 ， 另一個原因就是目前我國的總體住房面積已經(jīng)超出了市場需求一大截 ， 老百姓的買房和投資觀念也在不斷發(fā)生變化 。 在市場供大于求和對未來預(yù)期不看好的情況下 ， 房子的投資屬性正在逐漸減弱 ， 剛需購房屬性逐漸加強(qiáng) 。

【購房置業(yè)|買房也有講究？過來人建議：買中、買邊、不買三，看看你買對了嗎】其實(shí)我國近幾年來一直在對炒房的投機(jī)行為進(jìn)行打壓 ， 通過對樓市的密集調(diào)控降低房子的金融屬性 。 綜合這幾年的大環(huán)境 ， 再加上疫情的影響 ， 房地產(chǎn)開發(fā)商想要依靠不斷擴(kuò)張實(shí)現(xiàn)大踏步式賺錢的目標(biāo)已經(jīng)基本不可能實(shí)現(xiàn)了 。 在去年開始 ， 不少房地產(chǎn)企業(yè)面臨著資金回籠困難的問題 ， 甚至有的房產(chǎn)企業(yè)負(fù)債金額高的驚人 ， 這都是樓市發(fā)展過快的泡沫表現(xiàn) 。
如今房企想要靠樓市賺快錢、投機(jī)者想要靠樓市翻倍盈利的可能性微乎其微 ， 國家在強(qiáng)調(diào)房住不炒概念的同時也在加快對樓市的改革 ， 隨著現(xiàn)在房產(chǎn)住宅過剩危機(jī)的出現(xiàn) ， 購房者也更加注重住房質(zhì)量 ， 雖然現(xiàn)在熱點(diǎn)城市的房子依然很搶手 ， 但是三四線城市的高層和質(zhì)量一般的住房基本上處于無人問津的狀態(tài) 。

在這種情況下 ， 樓市逐漸向買方市場傾斜 ， 消費(fèi)者如何選擇適合自己、舒適度高的房子成為了當(dāng)下買房的主流話題 。 那么 ， 只要你有了購房意愿 ， 在買房時如何選擇好房子呢？大家一定要牢記買房時的7字真言：買中、買邊、不買三 ， 如果你能夠時刻牢記這7個字 ， 在大概率下買的房子都不會差 。
買中：盡量選中間樓層 。
這個建議是基于高層住宅的低層和超高層所考慮的 ， 現(xiàn)在大城市為了解決土地資源稀缺的問題 ， 一般會建很多高層或超高層 。 但是低層和超高層都有其優(yōu)缺點(diǎn) ， 就缺點(diǎn)來說 ， 低層的私密性和安全性不如高層 ， 通風(fēng)效果也很差 ， 夏天還要面臨著蚊蟲叮咬的困擾 。 超高層也不好 ， 樓層太高在有安全隱患時不利于逃生 ， 沒有電時不方便上下樓 ， 平時供水壓力也沒有那么大 ， 在冬天樓層越高暖氣效果越不好 。

這也是為什么大家在買高層住宅時 ， 盡量不要選擇低層和超高層樓層的原因 。 雖然現(xiàn)在大家對于買幾樓都有自己的看法 ， 但是不知道如何挑選的情況下盡量還是選擇那些中間樓層 ， 既不會面臨通風(fēng)和安全性的困擾 ， 又不會因?yàn)橥ｋ姾拖绬栴}焦慮 。

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