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煙臺|第一次買房，4樓，18樓不建議買？過來人道出真相

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煙臺|第一次買房，4樓，18樓不建議買？過來人道出真相

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第一次買房 ， 4樓 ， 18樓不建議買？內(nèi)行人說出實情
推薦語：不得不說 ， 中國人是地球上最喜歡買房子的人 。 事實上 ， 我國也是商品房數(shù)量最多的國家 。
資料顯示 ， 自1998年我國商品房時代由此崛起以來 ， 房行業(yè)行業(yè)迅速發(fā)展 ， 當(dāng)時全國平均房價不足2000元每平米 。 如今20多年時間過去 ， 我國平均房價共計上漲560%左右 ， 有的一二城市如今更是達(dá)到了4、5萬元每平米 。
另一方面 ， 從國家統(tǒng)計局統(tǒng)計的數(shù)據(jù)結(jié)果來看 ， 從2000年到2020年 ， 全國住宅商品房銷售面積總共是164億平方米左右 。 如果按照戶均90平米計算 ， 20年間我國累計建造的住宅商品房數(shù)量大概是1.82億套左右 。

僅僅按照這個數(shù)量 ， 再加上大量的私人自建住房 ， 其實已經(jīng)完全可以滿足國人的住房需求了 。 但事實上 ， 因為房價過高的原因 ， 導(dǎo)致大量房子集中在少部分的有錢人手中 ， 而很多剛需買房群體 ， 因為買不起以及猶豫不決等原因 ， 目前還沒有在城市擁有屬于自己的房子 。
不難預(yù)見 ， 在未來還有很多剛需將涌入樓市 ， 這也是為什么如今還有很多開發(fā)商仍大力開發(fā)商品房的原因 。
值得一提的是 ， 很多第一次買房的朋友 ， 他們并不知道如何挑選樓層 ， 然而這也是非常關(guān)鍵的 。 畢竟對于剛需朋友來說 ， 他們大多數(shù)人一輩子只買得起一套房 ， 所以選樓層時一定要更加慎重 。
在日常生活中 ， 相信大家都聽說過4樓和18樓別買的建議 ， 因為從風(fēng)水的角度來說 ， 4對應(yīng)的諧音文字和18樓對應(yīng)的“18層”并不吉利 ， 因而很多人比較忌諱 。

但在業(yè)內(nèi)人士看來 ， 購買4樓和18樓并沒有太大的問題 。 因為在國內(nèi)一些地區(qū) ， 喜歡把4和18當(dāng)作幸運數(shù)字 ， 由此可見4樓和18樓不能買的說法 ， 有點荒謬 。
那么普通人第一次買房 ， 如何才能買到適合自己居住的樓層呢？過來人提出建議：除了一樓、二樓、頂樓不能買之外 ， 其他樓層都可以選 。 為什么這樣說呢？
首先 ， 一樓周邊難免會有綠化的樹木遮擋 ， 十分影響光線 ， 即便是在光照充足的夏天 ， 一樓住戶進(jìn)門也是要開燈的 ， 往往容易給人一種壓抑的感覺 ， 住起來不舒服 。
除此之外 ， 一樓也是很多人等電梯的地方 ， 人員嘈雜 ， 不適宜居住 。 曾有一樓住戶表示 ， 自己第一次買房的時候就因為貪圖出行方便買了一樓 ， 結(jié)果卻總是莫名其妙遭遇各種噪音影響 ， 生活很不開心 。

因為一樓屬于電梯集中等待區(qū) ， 人們在等待時往往喜歡大聲交流 ， 再加上經(jīng)常有孩子打鬧、電梯?？慷＿寺暤?， 給一樓等住戶生活帶來很大影響 。
其次 ， 二樓不建議買 ， 主要是因為二樓通常是反水層 。
在大多數(shù)小區(qū)中 ， 都是一棟樓使用一根下水管道 ， 所以一旦出現(xiàn)管道堵塞的問題 ， 整棟樓的臟水都會率先涌上反水層 ， 其味道可想而知 。 所以 ， 過來人不建議購買二樓 。

最好 ， 頂樓最好不買 。
住在頂樓視野會比較好 ， 這是肯定的 ， 但大家要注意的是 ， 頂樓往往容易出現(xiàn)漏水以及太熱等問題 。 這類問題一旦出現(xiàn) ， 維修起來會非常麻煩 。
不僅如此 ， 因為所在樓層高 ， 頂樓住戶每天花在等電梯上的時間也比其他樓層多一些 。 比如 ， 有家住頂層的過來人就透露 ， 自己每天早晚高峰等電梯的時間不低于15分鐘 ， 如果不幸運碰到電梯檢修 ， 那么根本回不了家 ， 因為走步梯30樓一般人實在爬不上去 。

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