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在西安 ， 有這么一個神盤一直以來很有看點 ， 只要曲江出來新的規(guī)劃和信息 ， 總有人能聯(lián)想到它——中海曲江大城 。
近年以來 ， 不知有多少人因為錯過它而遺憾 ， 然而近期有傳言說小區(qū)附近的名校要搬家 ， 究竟是怎么回事？
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中海曲江大城的命運可謂是一波三折！
項目位于曲江二期三春路與雁翔路交叉口西南處 ， 項目于2017年拿地 ， 分三個地塊開發(fā) ， 地塊A雍宸、地塊B華宸、地塊C君尚府 。 整個小區(qū)限高36-60米 ， 容積率2.0-2.5 ， 屬于低密住宅 ， 居住舒適度很高 。
不過當時這個位置不算曲江核心地段 ， 大多數(shù)人并不看好 ， 加上市場大環(huán)境一般 ， 所以項目一直是平銷狀態(tài) 。 當時敢買這兒的人多半是看好曲江的未來 ， 再者是區(qū)域內(nèi)的項目并不多 ， 大家選擇性比較少 。
不過隨著曲江土地資源的日益稀缺 ， 這個小區(qū)也的確沒讓業(yè)主失望 。
項目所在的雁翔路附近經(jīng)過快速發(fā)展 ， 區(qū)域內(nèi)教育、商業(yè)、交通等配套逐步落地 。 而中海曲江大城也憑借此優(yōu)勢迎來了第一次千人搖 。
2020年 ， 中海曲江大城華宸128套房源吸引1634組家庭登記 。
到2021年2月 ， 小區(qū)附近一塊優(yōu)質(zhì)土地出讓 ， 樓面價高達24325元/㎡ ， 這讓西安樓市一下子沸騰了 。
同年6月 ， 區(qū)域內(nèi)的曲江第一學(xué)校成功與西安老牌名校鐵一中簽約 ， 且采取西安市鐵一中學(xué)直管曲江第一學(xué)校的辦學(xué)模式 。
而2021年學(xué)校劃分中 ， 曲江第一學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)樓盤有中海曲江大城、陽光城plus、雁棲玫瑰園 ， 這對于中海曲江大城來說無疑是大利好 。
名校的加持 ， 讓項目從剛開始的無人問津到后來的一房難求 ， 2021年5月 ， 中海曲江大城·華宸推出102套房源登記家庭13334組 ， 同年6月君尚府245套房源登記家庭16234組 ， 華宸162套房源登記家庭17938組 ， 創(chuàng)造了三次萬人搖的神話 ， 足以見項目火爆 。
如今 ， 這里無疑是附近的豪宅 ， 小區(qū)的業(yè)主也是穩(wěn)穩(wěn)躺贏 ， 現(xiàn)在還有很多家為了學(xué)校而付出雙倍的價格買這里 。
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但近日有傳言稱 ， 曲江第一學(xué)校要搬家 ， 讓很多業(yè)主都心慌不已 。
小猩了解一番得知 ， 原本由鐵一直管的曲江第一學(xué)校的小學(xué)部（鐵一?。┮岬角瓌?chuàng)意谷附近的德閎小學(xué) 。
如圖 ， 德閎學(xué)校距離曲江大城有二十分鐘車程 ， 按這個距離 ， 后期大城的業(yè)主能否上鐵一小都是個未知數(shù) 。
而德閎小學(xué)則要搬到曲江大城B區(qū)預(yù)留給德閎中學(xué)的位置 ， 之后小學(xué)和中學(xué)將會合并 ， 成立一個九年制的私立學(xué)校 。
雖然德閎學(xué)校就在小區(qū)門口 ， 但它是私立學(xué)校 ， 而且這座學(xué)校一年僅學(xué)費就要15萬 ， 加上后期各項費用 ， 不是一般家庭可以承受的 。
目前來看 ， 今年的學(xué)區(qū)劃分還沒確定 ， 但是 ， 對于大城業(yè)主來說 ， 如果小學(xué)劃分在了曲江第一學(xué)校 ， 則意味著業(yè)主的孩子要去5公里外的學(xué)校上課；如果就近 ， 只能選擇昂貴的德宏學(xué)校 ， 但這樣高額的學(xué)費也是個問題 。
所以業(yè)主們現(xiàn)在是騎虎難下 ， 而且據(jù)小猩了解 ， 這個消息并不是傳言 ， 現(xiàn)在學(xué)校搬遷的事情已經(jīng)上報了 ， 只是目前還沒有批復(fù) ， 事情暫時還沒有定論 。
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