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限購|樓市大利好！廣東又一城放寬限購，市場回暖加快步伐

樓市住房公積金中山限購

限購|樓市大利好！廣東又一城放寬限購，市場回暖加快步伐

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限購|樓市大利好！廣東又一城放寬限購，市場回暖加快步伐

各地松綁樓市的步伐仍在加快 。
2022年以來 ， 房地產(chǎn)市場政策暖風(fēng)頻吹 ， 涉及房貸利率下調(diào)、首付款比例降低、公積金貸款門檻調(diào)整、發(fā)放購房補貼、限購限售等“四限”政策松綁等 。
五一前夕 ， 廣東中山出臺促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策 ， 發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》 。
為了因城施策促進中山房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展 ， 中山市從優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管、加大住房公積金支持力度、優(yōu)化商品房銷售價格備案機制、優(yōu)化限購區(qū)域、加大購房金融支持力度、優(yōu)化土地供應(yīng)等6方面提出支持措施 。
【限購|樓市大利好！廣東又一城放寬限購，市場回暖加快步伐】
1、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管 ， 根據(jù)房地產(chǎn)項目建設(shè)工程造價、施工合同金額以及項目支付使用的條件等因素 ， 合理確定商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度 ， 確保項目竣工交付所需資金 。
2、加大住房公積金支持力度 ， 提高住房公積金貸款額度 ， 調(diào)整住房公積金貸款流動性系數(shù)；加大住房公積金對人才貸款優(yōu)惠支持力度；提高住房公積金對購買裝配式建筑商品住房的貸款優(yōu)惠額度；提高住房公積金用于租賃住房提取額度；全面支持住房公積金委托銀行辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù) 。
3、優(yōu)化商品房銷售價格備案機制 ， 優(yōu)化銷售價格備案審批流程 ， 提高審批效率 ， 允許商品房銷售價格在合理區(qū)間網(wǎng)簽備案 。
4、堅持中心城區(qū)限購政策 ， 中山市商品住房限購區(qū)域明確為東區(qū)街道、石岐街道 ， 其中岐江新城規(guī)劃范圍不列入限購區(qū)域 ， 中山市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)擁有3套及以上住房的 ， 非戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的 ， 暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房 。
5、加大購房金融支持力度 ， 商業(yè)銀行要準(zhǔn)確執(zhí)行好差別化住房信貸政策 ， 合理確定商業(yè)性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率 ， 進一步優(yōu)化貸款審批流程 ， 提升個人住房貸款放款時效 。
6、優(yōu)化土地供應(yīng) ， 加大重點地區(qū)土地出讓供應(yīng) ， 合理調(diào)控供地規(guī)模、節(jié)奏和結(jié)構(gòu) ， 優(yōu)化土地價款支付時間 。
政策一出 ， 中山樓市如瞬間吸滿水的干海綿 ， 瞬間噴發(fā) ， 不少中介表示 ， 五一看房人數(shù)非常多 ， 市場妥妥的“熱” 。

據(jù)中山合富研究院統(tǒng)計 ， 上周中山全市住宅成交為990套11.6萬㎡ ， 環(huán)比上升68% ， 同比下降20% 。
各鎮(zhèn)區(qū)住宅成交排名里 ， 南朗成交511套排名首位 ， 其中以錦繡海灣城成交最多；三鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交72套排名第二 ， 其中以雅居樂·萬象郡成交最多；坦洲鎮(zhèn)成交48套排名第三 ， 其中多為中澳春城成交 。

業(yè)內(nèi)人士普遍認為 ， 房地產(chǎn)行業(yè)仍是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè) ， 對穩(wěn)增長起到至關(guān)重要的作用 ， 隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策放松效果持續(xù)顯現(xiàn) ， 市場未來幾個月有望逐漸企穩(wěn) ， 市場底部有望加快出現(xiàn) 。

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