1、借款人具有完全民事行為能力，即能提供有效身份證件，證明借款人的身份 。
2、具備償還貸款本息的能力，需要借款人的收入證明 。
3、個人征信記錄保持良好狀態(tài) 。
4、有一定比例的首付款，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明 。
5、銀行的其他要求 。
買商鋪的注意事項【買商鋪貸款需要滿足哪些條件】1、選擇人口集中的地區(qū)
要選擇人流量大的街區(qū)，是周邊商業(yè)活動比較頻繁、商業(yè)設(shè)施成熟的商圈 。人氣旺的地方有利于保證店鋪的日常正常運(yùn)行，尤其是開設(shè)便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務(wù)的店鋪，不管是自己做生意還是用于出租，都是不錯的選擇 。
2、注意客流的方向與分類
商業(yè)主干道的沿街商鋪要優(yōu)于交通主干道的商鋪，街道會因為交通狀況、歷史文化、所處位置不同，而形成不同的特點(diǎn) 。要選擇交通通暢，往來車輛人流較多的街道，避免在一條“死胡同”里開店 。同樣一條街道的兩側(cè)，由于行人的走向習(xí)慣，客流量不一定相同，要細(xì)心觀察客流的方向和客流的年齡構(gòu)成等，在較多客流的一側(cè)選址 。
3、停車要方便
交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一，盡量避免選擇設(shè)置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等 。店鋪好有公交車站點(diǎn)，或者出租車停靠點(diǎn) 。另外，店鋪門前或附近有便于停車的地方，這樣會給顧客帶來方便 。
4、樓層選低不選高
很多顧客因購物時間過長導(dǎo)致體力欠缺或趕時間等許多原因，不愿意選擇那些樓層較高的商鋪購物，所以低層店鋪能比高層店鋪帶來更多的利潤，所以樓層的選擇也是選址需要注意的一個重要因素 。
5、社區(qū)底商的潛力巨大
社區(qū)是居住人群穩(wěn)定、消費(fèi)便利的地段，這里選址能大大提高商鋪投資的安全性和盈利能力 。但一些新興社區(qū)往往因為入住率不高使一些商戶紛紛駐足觀望，所以選擇有發(fā)展?jié)摿Φ纳鐓^(qū)是商選址的一大技巧 。從長遠(yuǎn)眼光看，社區(qū)商業(yè)的發(fā)展前途一片光明，所以應(yīng)該根據(jù)具體情況選擇合適的時機(jī)和條件入駐，以獲取更大收益 。
推薦閱讀
- 交了定金辦不了貸款能不能退
- 購買棚改房需要交什么稅費(fèi)
- 經(jīng)濟(jì)適用二手房能買嗎
- 房子買了多久可以賣掉
- 買法拍房需要找中介嗎
- 公積金封存后貸款還會從里面扣余額嗎
- 公積金貸款買房需要收入證明嗎
- 房子抵押貸款為什么要夫妻簽字
- 公積金貸款和組合貸款是什么意思
- 買了房子多久能在房管局查到