房屋產(chǎn)權(quán)人和戶(hù)主可以不是同一個(gè)人，這是兩個(gè)概念 。其中戶(hù)主指戶(hù)籍上一家之主，戶(hù)籍上一戶(hù)的負(fù)責(zé)人 。而房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人 。兩者是有一定區(qū)別的 。
房屋產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利有哪些1、占有：是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán);占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒(méi)有占有，就談不上所有權(quán) 。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加?、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有 。
2、使用：是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利;使用權(quán)的行使必須符合下列條件：無(wú)損于房屋的本質(zhì) 。按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用 。遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益 。
3、收益：產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利;如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等 。
4、處分：是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利 。如依法對(duì)自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆除等 。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利 。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使 。
戶(hù)主的權(quán)力有哪些戶(hù)口本的戶(hù)主的權(quán)利，就是作為一戶(hù)之主代表這一戶(hù)在相應(yīng)范圍的代表權(quán)，具有發(fā)言權(quán)，表決權(quán)，利益關(guān)連的處理權(quán)，以及維護(hù)家庭權(quán)益的代表權(quán)和抗對(duì)抗辨權(quán)等等 。
戶(hù)口本戶(hù)主只是說(shuō)明這人是這一戶(hù)人家的主要代表，是這一戶(hù)人家對(duì)外聯(lián)系的代表，其他沒(méi)有什么特殊權(quán)利 。但是萬(wàn)一這戶(hù)人家發(fā)生了意外事故，追究事故責(zé)任時(shí)，那戶(hù)主就是第一責(zé)任人 。如有事故要處理，這戶(hù)主就是這人家處理事情的合理代表人 。
【房屋產(chǎn)權(quán)人和戶(hù)主不是同一個(gè)人可以嗎】
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