公積金貸款需要客戶(hù)提供收入證明 ， 這主要是公積金中心為了考察客戶(hù)的還款能力 ， 如果客戶(hù)的收入不滿(mǎn)足公積金中心的要求 ， 那么公積金中心就有可能會(huì)拒貸 ， 會(huì)對(duì)房貸帶來(lái)一些麻煩 。
如果客戶(hù)對(duì)自己的收入并不是那么有信心的話(huà) ， 在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候就需要注意 ， 可以增加首付比例降低公積金中心對(duì)于收入流水的要求 ， 在貸款以前可以先去做好咨詢(xún) 。
公積金貸款買(mǎi)房條件1.具有本市有效居留身份;
2.申請(qǐng)貸款時(shí) ， 正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上;
3.首付款：首套房商品房不低于購(gòu)房總款的30% ， 二手房或國(guó)有劃拔土地性質(zhì)的房屋不低于購(gòu)房總款的40%;第二套房統(tǒng)一不低于購(gòu)房總款的60% ， 且貸款利率上浮10%;購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房首付不低于購(gòu)房總款的20%;
4.有穩(wěn)定的工資收入 ， 個(gè)人信用良好 ， 具有按時(shí)償還貸款本息的能力;
5.同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;購(gòu)買(mǎi)商品房的 ， 該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商須為購(gòu)房人作階段性擔(dān)保;
6.再次申請(qǐng)住房公積金貸款的 ， 須還清上次住房公積金貸款;
7.公積金中心規(guī)定的其他條件 。
公積金貸款買(mǎi)房流程第一步：提出申請(qǐng)：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料 。
第二步：銀行進(jìn)行資信調(diào)查及貸款審批 。不管選擇如何貸款買(mǎi)房 ， 這一步驟都不能避免 ， 而且需要一段時(shí)間 。
第三步：簽訂借款合同： 貸款人帶上相關(guān)資料到銀行辦理借款合同簽訂手續(xù) 。
第四步：辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)： 借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù) 。
第五步：貸款劃撥： 貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后 ， 按合同約定日期 將貸款轉(zhuǎn)入
款人與售房人共同指定的賬戶(hù) ， 并將放款回單寄送借款人 。
第六步：貸款回收： 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款 。
第七步：貸款結(jié)清注銷(xiāo)： 貸款人還清借款本息后 ， 由銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù) 。
【公積金貸款買(mǎi)房需要收入證明嗎】
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