1、含義不同：戶主是我國(guó)戶籍制度的一種 ， 是國(guó)家戶籍管理的單元計(jì)數(shù) 。房屋產(chǎn)權(quán)人則說(shuō)明的是財(cái)產(chǎn)的歸屬 ， 房屋產(chǎn)權(quán)證上是誰(shuí)的名字 ， 房屋就是誰(shuí)的 ， 兩者沒(méi)有必然聯(lián)系 。
2、權(quán)益不同：戶主的權(quán)力是維護(hù)家庭權(quán)益權(quán)利、戶主的其他權(quán)利 ， 代表這一戶在相應(yīng)范圍的代表權(quán) ， 例如發(fā)言權(quán) ， 表決權(quán) ， 利益關(guān)連的處理權(quán)等 。房屋產(chǎn)權(quán)人具有占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán) ， 包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承的權(quán)利 。
【房屋產(chǎn)權(quán)人和戶主有啥區(qū)別】
房屋產(chǎn)權(quán)人享有哪些權(quán)利1、典權(quán)：是指房屋所有權(quán)擁有者將其房屋典當(dāng)給他人以獲得利益的權(quán)利 。房屋典當(dāng)是指承典人用價(jià)款從房屋所有人手中取得使用房屋的權(quán)利的行為 。承典人與出典人要訂典契 ， 約定回贖期限 ， 到期由出典人還清典價(jià) ， 贖回房屋 。典價(jià)無(wú)利息 ， 房屋無(wú)租金 。
2、抵押權(quán)：是一種優(yōu)先權(quán) ， 是在不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的前提下 ， 將標(biāo)的物的權(quán)利置于他人控制之下 ， 為擔(dān)保的一種方式 。抵押人仍享有標(biāo)的物使用與收益的權(quán)利 ， 但無(wú)權(quán)處置 。抵押權(quán)人也不可以隨意處置抵押物 。當(dāng)合同到期時(shí) ， 抵押人未能達(dá)到合同約定 ， 抵押權(quán)人可以將抵押物拍賣(mài) ， 并優(yōu)先獲得補(bǔ)償 。
3、租賃權(quán)：是指房屋所有權(quán)人有將其房屋租賃給他人的權(quán)利 。房屋租賃 ， 是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用 ， 由承租人支付租金的行為 。承租人取得房屋使用權(quán)后 ， 未經(jīng)出租人同意不得隨便處置所承租的房屋 ， 除非租賃合同另有約定 。
4、贈(zèng)予權(quán)：就是贈(zèng)予人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人 ， 受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)予的一種權(quán)利 。贈(zèng)予人在贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)予 。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)予行為一旦簽約了合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)予行為 ， 就不具有撤銷(xiāo)權(quán)利 。
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