房屋居住證不是房產(chǎn)證 。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件 。居住證代表只有居住權(quán)，沒有處置權(quán)，是中國一些發(fā)達城市借鑒發(fā)達國家“綠卡”制度進行的嘗試，持有居住證者，可享受當(dāng)?shù)鼐用竦拇?。
【房屋居住證是房產(chǎn)證嗎】
房產(chǎn)證貸款辦理的注意事項1、首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商辦理的初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件 。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日之內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送給房屋所在地的房地產(chǎn)主管部門 。到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章 。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了 。
2、可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦 。拿測繪圖(表)，由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一 ?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪 。
3、領(lǐng)取相關(guān)文件，在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全 。這些文件包括購房合同，房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等 。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章 。繳納公共維修基金、契稅，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員 。
4、需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證 。
推薦閱讀
- 房屋居住權(quán)怎么辦理
- 房屋居住權(quán)什么意思
- 投訴物業(yè)是哪個部門管
- 住房公積金政策調(diào)整了哪些
- 住房公積金|我是業(yè)主，我的地盤我做主，談?wù)剠^(qū)分所有權(quán)中的專有權(quán)和管理權(quán)
- 買房什么時候要發(fā)票
- 買房可以退嗎
- 什么是斷橋門窗
- 樓市|上海樓市雖然按下暫停鍵，但是上海房價卻還是在上漲
- 買房是不是要交稅