??老卷王新塘，又有新盤即將入市了。
??3月14日，廣州市規(guī)劃和自然資源局公布了廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)石新公路南側(cè)住宅小區(qū)項(xiàng)目的批后規(guī)劃。
【 新塘|4棟住宅！最高34層！新塘又一新盤加入大亂斗】??而該項(xiàng)目，便是去年廣州第二次集中土拍中遠(yuǎn)洋以5.66億元底價(jià)拿下的增城區(qū)新塘鎮(zhèn)石新公路南側(cè)18101219A21140號地塊，折合樓面價(jià)10508元/㎡，據(jù)悉案名已定為“遠(yuǎn)洋天成”。
??項(xiàng)目地處新塘北，具體位于原先凱昌產(chǎn)業(yè)園位置，在石新路南側(cè)，與四望崗公園西北方接壤，最近的地鐵站為13號線官湖站，地圖顯示距離約為1.1公里。
??從規(guī)劃圖可以看到，項(xiàng)目計(jì)容建筑面積53866㎡，容積率3.4，共規(guī)劃有4棟住宅樓，34層的和28層的各兩棟。
??另外，項(xiàng)目也規(guī)劃有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、居民健身設(shè)施、老年人星光之家、文化站等。
??車位配置上，共有地下機(jī)動車停車位509泊，地面機(jī)動車停車位83泊，地面非機(jī)動車停車位497泊。
??根據(jù)樂居君此前到地塊實(shí)踩的情況，項(xiàng)目周邊以工廠和村屋為主，附近有甘泉小學(xué)、東江外語實(shí)驗(yàn)學(xué)校等學(xué)校，配套較為平庸。不過，由于項(xiàng)目與四望崗公園接壤，周邊的自然景觀還不錯，一片綠意盎然。
??由于地處新塘，項(xiàng)目要面臨的競爭十分激烈。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年新塘預(yù)計(jì)共有8盤入市，如越秀星耀TOD、廣州城投禧閱盛匯、曉風(fēng)云著等。目前項(xiàng)目附近在售新盤就有越秀·星圖TOD，涵蓋建面78-134㎡二至四房戶型，均價(jià)約2.9萬元/㎡；中森茗苑，戶型涵蓋建面86-88㎡三房單位，帶裝修均價(jià)約2.1萬元/㎡。
??二手房則有敏捷錦繡天倫、富雅都市華庭、景新豪苑等，均價(jià)在1.5-2萬元/㎡不等。
??項(xiàng)目入市后，能賣出怎樣的價(jià)格呢？
【購房資訊輕松享，快來關(guān)注樂居網(wǎng)】
文章來源:樂居買房
推薦閱讀
- 銷售額|1-2月份全國住宅新開工面積下降14.9% 住宅銷售額下降22.1%
- 搜狐焦點(diǎn)|合作路111號院住宅項(xiàng)目規(guī)劃公示 擬建8棟住宅樓
- 抵押物|起拍價(jià)3.5億元！寧波這家知名五星級酒店，要被拍賣了！有19層竟是住宅……
- 長沙|長沙桐梓坡中聯(lián)科技園地塊調(diào)規(guī)！新增大體量住宅地塊
- 住宅|70城房價(jià)最新出爐！寧波2月二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.50%
- 西咸新區(qū)|“住宅”騎在商場上 區(qū)位條件無可挑剔，買還是不買，愁人！
- 流拍|流拍！四川成都華陽街道一套住宅，99萬沒人要！
- 保利|拍賣成功！江蘇南通海門區(qū)一套住宅，147萬成交！
- 救援|高新區(qū)新建三甲醫(yī)院地塊控規(guī)方案公示 38畝住宅用地全部取消
- 南寧|2022年3月30日佛山住宅成交