日前，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了市政府分區(qū)桐梓坡東、桐梓坡西和麓谷分區(qū)望城坡片控C02-A74-A76、C02-A76-01、C02-A77-A84、C02-A84-1、C02-A85地塊規(guī)劃修改批前公示。
上述調(diào)規(guī)的地塊，即為此前河西桐梓坡路的中聯(lián)科技園用地。公示內(nèi)容透露，為幫助企業(yè)解決項目建設(shè)資金缺口問題，市委常委議事協(xié)調(diào)會議紀(jì)要(2020年第1次)已明確中聯(lián)科技園項目三宗權(quán)屬用地一并調(diào)規(guī)，并以項目現(xiàn)有情況作為調(diào)規(guī)依據(jù)。
申請調(diào)規(guī)的事項包括：將大部分科研用地(A3)調(diào)整為居住用地(R2)和商業(yè)商務(wù)用地(B1B2)。其中，居住用地容積率≤3.1，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑控高80米；商業(yè)商務(wù)用地容積率≤3.16，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑控高200米。中小學(xué)用地位置進行調(diào)整，并增加8626平方米凈用地面積；0-2支路拉通至桐梓坡路且東側(cè)增加三米公共通道，取消0-3支路，取消部分0-1、0-5支路，調(diào)整0-4支路線型，新增一段南北向支路。
修改后示意圖
瀟湘晨報258探房（微信公眾號：xxcbcdc）梳理發(fā)現(xiàn)，本次調(diào)規(guī)后，項目將新增大體量住宅地塊，限高80米。該地塊為非限價地，有望打造成為高品質(zhì)住宅項目。
另外，和住宅地塊統(tǒng)一報建、開發(fā)的南側(cè)商業(yè)商務(wù)地塊，將建限高200米的地標(biāo)建筑。此外，項目還規(guī)劃有一所小學(xué)用地。
瀟湘晨報采訪人員羅雅琪
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