每個人都希望有一套屬于自己的房子，但是現(xiàn)在房價偏高，很多人花費一輩子的積蓄也只能買一套房子，因此，只能精挑細選，找一套性價比高的房子。那么沒有購房經(jīng)驗的新手小白要如何選房才能不出錯，居住舒適還能保值呢？主要牢記這5點：
第一，小三居
對于普通購房者而言，小戶型的房子不僅利用率高，而且持房成本比較低。大面積的房子價格高，如果不能合理利用面積，很容易造成空間浪費，購買不劃算。小三居的房子面積不大，套內面積一般在90到110之間，價格便宜，轉手或者出租都很容易，保值性更好。在居住方面，無論是三口之家還是四口之家都非常適合，一旦有客人留宿，三居室能避免沒有房間住宿的尷尬，有單獨空出來的房間可以當做書房等，比兩居室更宜居，性價比更高。因此，無論是自己居住還是用來投資，小三居的性價比很高。
第二，看地段
買房時選擇好的地段是很重要的。目前房價偏高，不是所有人都能買得起市中心或者商圈地段的房子，那么只能選擇稍微偏遠一些的小區(qū)，這時候交通便利的地段就相當重要，周邊最好公交站和地鐵站都有，出行時，好的交通條件就能帶來許多的方便。相對而言，保值性就大大提高，一旦轉手，也會非常容易。
【 小產(chǎn)權房|沒有購房經(jīng)驗的新手如何選房？牢記5點原則，居住舒適又保值】第三，周邊配套
買房時一定要清楚小區(qū)周邊的配套設施，日常生活條件是否滿足。如果是期房，要上網(wǎng)查查這片區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃有哪些，衣食住行是否完善，配套完善的小區(qū)才能提供舒適的居住體驗。周邊的菜市場、超市、飯店、銀行這些資源是否齊全，買房之前一定要先了解清楚。像學校、醫(yī)院這些稀缺資源是否到位，如果滿足，那么不僅生活質量大大提高，而且更有利于房子的保值。
第四，看容積率
容積率是指全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比，容積率越小，居住舒適度越高。容積率高的小區(qū)，房子建設非常密集，樓棟之間距離較近，視覺看上去非常擁擠，并且人流量大，對于公共設施的使用機會小，因此，容積率越高，居住舒適度越低。建議新手購房時一定選擇容積率小的小區(qū)，能保障房間的采光和通風，每天呼吸新鮮空氣，居住很舒服。
第五，不碰小產(chǎn)權房
小產(chǎn)權房的價格很低，對于普通購房者而言，非常的劃算。但是小產(chǎn)權房具有很多的隱患，不注意就會掉進購房陷阱。小產(chǎn)權房沒有土地使用證以及預售許可證，因此，購房合同在房管局無法備案，也就是說小產(chǎn)權房沒有真正意義上的房產(chǎn)證，屬于違法建筑，一旦拆遷，購房者有可能拿不到拆遷款，財房兩失。
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