再者就是2021年我國已經(jīng)全面推進舊改政策 ， 這也就意味著棚改城鎮(zhèn)已經(jīng)落下了帷幕 ， 就算以后有些老小區(qū)會拆遷 ， 但規(guī)模也不會很大 。 這樣的情況下 ， 這些小城市也失去了棚改政策的支撐 ， 沒有大量資金流入到樓市當中 ， 使得三四線城市的房價失去了另一個支撐 。
在這兩個房價支撐失去后 ， 再加上現(xiàn)在調(diào)控政策不斷收緊 ， 使得房價出現(xiàn)了普跌的局面 。 而人們對房價也失去了信心 ， 使得房價只漲不跌的神話被打破 。 這樣的情況下 ， 小城市的投資者也在不斷離場 ， 就連那些大型房企也改變了發(fā)展方向 ， 開始布局一二線城市 ， 逐漸在三四線城市離場 。 在這樣的情況下 ， 三四線城市的房價無疑是出現(xiàn)了回落 。 對于部分小城市來說 ， 房價已經(jīng)從最高點的萬元大關(guān) ， 降到了現(xiàn)在的五六千元 ， 可以說房價跌幅還是非常大的 。 這也就導致現(xiàn)在的樓市出現(xiàn)了兩極分化的局面 ， 使得那些三四線城市的房價失去了支撐 ， 房價沒有多少上漲的空間 。 而對于那些大城市來說 ， 房價還在不斷上漲 。
這樣的情況下 ， 很多人都不敢購買三四線城市的住宅了 ， 就擔心自己購買的房子以后還會貶值 。 畢竟房子占據(jù)了人們家庭財富的最大比重 ， 根據(jù)央行給出的數(shù)據(jù)顯示 ， 房子占據(jù)了城鎮(zhèn)家庭70%以上的家庭財富 。 這樣的情況下 ， 如果人們購買的房子貶值 ， 也就意味著人們的財富縮水 。 在樓市兩極分化的情況下 ， 三四線城市的房子還值得購買嗎？注意考慮這兩點問題 。
第一：是否要打算長期居住
對于一些人來說 ， 還是想要購買三四線城市的住宅 。 畢竟這些小城市的房價要比大城市便宜很多 ， 尤其是對于本地的居民來說 ， 肯定會選擇家鄉(xiāng)城市的住宅 。 但在買房前 ， 一定要考慮清楚自己是否要常住 。 畢竟買房的壓力還是很大的 ， 如果自己買房后 ， 一直在外地工作 ， 使得房子成為了一個等待升值的商品 。 這樣的話 ， 三四線城市的住宅還是不建議購買的 。 但對于那些為了居住而買房的家庭來說 ， 購買三四線城市的房子可以的 ， 不用考慮房價漲跌的問題 。
第二：選擇的三四線城市是否具有發(fā)展?jié)摿?br />
其次就是要考慮自己選擇的三四線城市是否具有發(fā)展?jié)摿?， 畢竟對于一些小城市來說 ， 本身沒有支柱產(chǎn)業(yè) ， 導致城市經(jīng)濟發(fā)展緩慢 。 這就導致人們的收入水平較低 ， 這樣的情況下 ， 城市內(nèi)的房價也不會有太大的上漲空間 。 畢竟房價太高的話 ， 按照當?shù)鼐用竦氖杖攵假I不起房 。 因此 ， 房子是否具有升值空間 ， 還要看城市的經(jīng)濟發(fā)展如何 。 只有那些潛力較大的小城市 ， 以后房價還有上漲的空間 。
對此而言 ， 你有何看法呢？
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