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樂居買房訊 作為2021年年底的海口新盤 ， 觀瀾湖·星光里備受關(guān)注 ， 其主推三大類型產(chǎn)品：低層商業(yè)、板式洋房、低密疊墅 。 相比商業(yè) ， 洋房、疊拼產(chǎn)品更受到市場及置業(yè)者的青睞 。
觀瀾湖·星光里洋房產(chǎn)品：首開5號地塊1-6號樓 ， 共124套 ， 建面約106-130㎡ ， 1梯2戶 ， 均價約22000元/㎡ ， 預計2024年5月交房 。
觀瀾湖·星光里疊拼產(chǎn)品：推售17-26號樓 ， 下疊建面125㎡-上疊建面145㎡ ， 上疊帶露臺約10㎡ ， 下疊帶花園約50-200㎡ ， 上疊均價28000元/㎡ ， 下疊均價33000元/㎡ ， 預計2024年5月交房 。
效果圖
據(jù)《海口觀瀾湖旅游園區(qū)總體規(guī)劃(2018-2035)》、《?？谟^瀾湖旅游園區(qū)控制性詳細規(guī)劃(含城市設計)》顯示 ， 觀瀾湖旅游園區(qū)可容納常年居住人口約9.1萬人 ， 將承擔體育運動示范、旅游消費供給、演藝文創(chuàng)體驗、商務辦公交流等重要功能的體育+文化旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、國際旅游消費中心承載地 。
觀瀾湖園區(qū)除了已發(fā)展完善的高爾夫球場、觀瀾湖新城、馮小剛電影公社、觀瀾湖雙優(yōu)實驗學校及其他各類特色培訓基地外 ， 還有在建的海南省人民醫(yī)院南院、海南省大學觀瀾湖校區(qū)等基礎配套 ， 醫(yī)療、教育、商圈、旅游配套齊全 ， 但目前僅依靠羊山大道與海口市區(qū)相鄰 ， 車次較少 ， 后期有待改善提升 。
【二房東|房價直擊 均價2.2萬/㎡，?？趯⑸鲜?24套洋房戶型】觀瀾湖旅游園區(qū)在售的住宅項目（含別墅）均價多為20000元/㎡上下 ， 觀瀾湖·君悅公館洋房均價18500元/㎡ ， 推售洋房三房戶型 。 觀瀾湖·上東區(qū)Ⅱ區(qū)均價21000元/㎡ ， 觀瀾湖·觀悅住宅總價135萬/套起 ， 疊拼總價185萬/套起 ， 合院總價450萬-660萬/套起 。 觀瀾湖·星光里22000元/㎡價格算是中等偏高水準 。
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