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作者| 貓哥
來源| 大貓財(cái)經(jīng)
最大的中介也扛不住了？
去年貝殼的營收雖然達(dá)到了歷史最高水平807.52億 ， 但是從盈轉(zhuǎn)虧 ， 市值也從最高點(diǎn)跌去了90% 。
最近 ， 內(nèi)部又爆料說 ， 貝殼開啟了新一輪的裁員計(jì)劃 ， 部門主管接通知 ， 優(yōu)化本部門10%的員工 ， 優(yōu)化集中在新房和二手房的事業(yè)群 。
當(dāng)然 ， 貝殼很快就做了回應(yīng) ， “沒有整體優(yōu)化調(diào)整計(jì)劃” ， 動(dòng)態(tài)調(diào)整屬于常態(tài)會(huì)的優(yōu)化機(jī)制 ， 不存在比例、數(shù)量等要求 。
“沒裁員”的回應(yīng)屬實(shí)在意料之內(nèi) ， 這事兒還真沒幾家敢大方承認(rèn)的 ， 而且 ， 貝殼也確實(shí)“優(yōu)化”過一批了 。
去年10月 ， 貝殼就有了裁員傳聞 ， 波及的范圍還挺廣 ， 有20多名中高層領(lǐng)導(dǎo)陸續(xù)離職 ， 從總監(jiān)到副總裁 ， 甚至有人直接放棄了期權(quán)離開 。
當(dāng)然 ， 職能部門和基層中介被裁的也不少 ， 老員工定個(gè)高目標(biāo) ， 完不成的走人 ， 新員工的考核嚴(yán)一點(diǎn) ， 然后不予轉(zhuǎn)正 ， 一項(xiàng)金融業(yè)務(wù)調(diào)整 ， 就優(yōu)化掉了不少人 。
裁了多少？貝殼沒明說 ， 但是財(cái)報(bào)寫的挺清楚 ， 半年報(bào)時(shí) ， 說還有近54.9萬中介 ， 到了年報(bào)的時(shí)候 ， 人數(shù)已經(jīng)變成了45.5萬多人 。
上半年招兵買馬 ， 下半年抓緊裁員 。
半年的時(shí)間 ， 里外里有近10萬中介 ， 從貝殼的報(bào)表里面消失 。
除了裁員之外 ， 貝殼還在“裁店” ， 關(guān)了一批效益差的門店 。
關(guān)了多少呢？報(bào)表顯示 ， 1830家店 。 這里面有相當(dāng)一部分的加盟店 ， 而不少加盟店的投資者覺得自己被割了韭菜 ， 奔著賺錢來的 ， 但是最終虧本出局 。
當(dāng)初為啥加盟呢？背靠大樹好乘涼 。
房產(chǎn)中介這活兒 ， 確實(shí)需要品牌背書 ， 自己單干開單太難了 ， 貝殼恰好有品牌 ， “德佑”、“21世紀(jì)”等品牌被貝殼收購后 ， 也開放了加盟 ， 背靠最大中介機(jī)構(gòu) ， 賺錢應(yīng)該不難吧？
但實(shí)際上這種加盟制的問題很快就出現(xiàn)了 。
貝殼收的是加盟費(fèi)和裝修費(fèi) ， 店面是需要獨(dú)立運(yùn)營的 ， 店開起來了 ， 想賺錢并不容易 ， 想拿到當(dāng)初設(shè)想的資源 ， 也并不容易 ， 房源、流量扶持、簽單 ， 都沒想象中那么順利 ， 房租、水電和員工工資 ， 卻是每天的必要支出 。
小店東本身資金就不充裕 ， 再遇上市場調(diào)整 ， 開店基本上意味著賠本 ， 有店東剛開業(yè)就遇到調(diào)控 ， 沒多久就虧了30萬 ， 但不得不繼續(xù)往里面扔錢 ， 他們想的是 ， 如果后市好了 ， 有機(jī)會(huì)賺回來 ， 但現(xiàn)在認(rèn)賠 ， 30萬就真的打水漂了 。
規(guī)范的加盟商賺不到錢 ， 不規(guī)范的加盟商已經(jīng)開始不擇手段了 ， 拿錢跑路 ， 居然成了常見的事兒 。
有坑客戶的 ， 員工卷客戶的房款跑路的；
有坑自己人的 ， 店長卷了中介們的傭金跑了；
還有統(tǒng)統(tǒng)都坑的 ， 公司法人直接卷了公司的錢跑了 ， 2019年 ， 湖南就曾曝光過長沙德佑加盟公司法人攜2000余萬元購房款失聯(lián)的事件 。
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