【樓市|樓市已經(jīng)沒有什么輪動的表現(xiàn)】
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幾年前的房地產(chǎn)市場有比較明顯的輪動表現(xiàn) ， 大城市拉升之后就是小城市拉升 。 現(xiàn)在這種輪動現(xiàn)象消失了 ， 大城市和小城市各自發(fā)揮不同的表現(xiàn) ， 甚至大城市之間也出現(xiàn)了很大的市場差別 。
樓市成熟之后就是每個城市有每個城市獨立的市場行情 ， 大城市可以繼續(xù)回落 ， 小城市也可能持續(xù)上漲 。
整體行情太過統(tǒng)一 ， 那是初級市場行情 。 當(dāng)市場成熟之后 ， 就是每個城市內(nèi)在的邏輯變化 。 大城市因為人口的持續(xù)增加 ， 房價可能穩(wěn)得住 ， 如果基礎(chǔ)價格不高的話甚至?xí)霈F(xiàn)上漲；小城市普遍表現(xiàn)出人口流出的現(xiàn)象 ， 房價就不一定穩(wěn)定得住 ， 如果基礎(chǔ)價格太高 ， 甚至?xí)霈F(xiàn)大幅度的跳水 。
對于投資者而言 ， 部分人已經(jīng)被套住了 ， 還有一部分投資人兌現(xiàn)之后未必敢再次進(jìn)場 。 沒有輪動表現(xiàn)的市場 ， 投資的確定性就差了很多 。
投資下去可能賺不到錢 ， 這是很大一個問題 。 當(dāng)我們沒有一個確定回報率的時候 ， 投資房產(chǎn)的熱情必然消退 。
沒有輪動表現(xiàn)的房地產(chǎn) ， 是沒有投資節(jié)奏的 ， 但是穩(wěn)定的房地產(chǎn)本身就排斥投資 ， 更多的是滿足剛需購房者 。
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