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重慶|東莞躋身熱門遷入TOP5，人口是樓市發展最強硬的底氣

房地產市場重慶購房置業萬方

【重慶|東莞躋身熱門遷入TOP5，人口是樓市發展最強硬的底氣】重慶|東莞躋身熱門遷入TOP5，人口是樓市發展最強硬的底氣

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重慶|東莞躋身熱門遷入TOP5，人口是樓市發展最強硬的底氣

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重慶|東莞躋身熱門遷入TOP5，人口是樓市發展最強硬的底氣

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3月17日 ， 百度地圖發布《2021年度中國城市活力研究報告》 。

來源：百度地圖

數據顯示 ， 在2021年度全國城市人口吸引力TOP300榜單中 ， 南方城市占九席 ， 且有四個城市屬于廣東 ， 東莞緊跟深廣京滬 ， 位列第5 。

為什么是東莞？
2021年東莞GDP為10855.35億元！
東莞進入“雙萬”新賽道 ， “雙萬”城市有“雙萬”城市的擔當和使命 ， 數據迷人 ， 但比數據更為迷人的是構建數據的來時路和同行人 。
為什么是“東莞”？

經過轉型升級 ， 科創加持 ， 如今身上不僅多了“創新城市”“網紅城市”“新一線城市”等標簽 ， 東莞五年新增常住人口超過220萬人 ， 一躍成為千萬人口特大城市 。
根據第七次全國人口普查數據 ， 東莞作為全國14座特大城市之一 ， 有一些數據更是力壓部分超大城市 。
比如在人口分布上 ， 東莞15-59歲人口占比為81.41% ， 僅次于深圳 ， 是全國最“年輕”的城市之一 。

城區航拍 房立方 攝
東莞能吸引無數人來打拼 ， 除了東莞的包容 ， 還因為這里有無數機會 。
東莞落戶條件全面放寬
去年12月20日 ， 廣東省人民政府印發《廣東省新型城鎮化規劃（2021—2035年）》顯示 ， 到2025年 ， 廣東城鎮人口將超過1億人 。 同時 ， 廣東還將面放寬特大城市和Ⅰ型大城市落戶限制 。

目前廣東有兩個特大城市——東莞和佛山 ， 也就是說佛山和東莞的落戶條件將全面放寬 。
東莞的落戶門檻越來越松 ， 豁口也越來越大 ， 到底在釋放什么信號呢？對樓市有什么影響呢？
人口資源對一個城市的重要性不言而喻 ， 用一句俗語來講 ， 就是人多好辦事！
廣東、浙江、四川是人口凈流入最多的省份 ， 人口紅利的作用下 ， 這些城市的GDP自然是一馬當先 ， 扶搖直上 。

廣東一直居人口遷入省份之首 ， 東莞、廣州、深圳、佛山4個城市輪流坐莊 。
尤其是在疫情之下 ， 對人口流動的方向和數量會有非常大的影響 。 誰先下手搶到人 ， 率先結束經濟停滯的局面 ， 經濟有可能走在最前面 。
再者 ， 房產的風向標是：短期看金融 ， 中期看土地 ， 長期看人口 。
有人口 ， 才會有居住需求 。

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