短期債務(wù)壓力較大
銷(xiāo)售不暢除了造成上述情況以外 ， 還造成了寶龍地產(chǎn)現(xiàn)金流方面的問(wèn)題 。 據(jù)了解 ， 截止去年上半年 ， 寶龍地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流為-52.97億元、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流為-68.83億元 ， 僅有融資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流為正數(shù) ， 為93.67億元 。
在多個(gè)層面的作用下 ， 截止去年上半年寶龍地產(chǎn)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物僅有225.15萬(wàn)元 。 而彼時(shí) ， 寶龍地產(chǎn)1年內(nèi)到期的借款約為206.01億元 ， 其賬面的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物僅能夠覆蓋1年內(nèi)到期的借款 。
除此之外 ， 寶龍地產(chǎn)短期借款、應(yīng)付賬款和票據(jù)方面 ， 累計(jì)已達(dá)341億元 。 不僅如此 ， 氫財(cái)經(jīng)從企業(yè)預(yù)警通獲悉 ， 截止目前 ， 寶龍地產(chǎn)存續(xù)美元債達(dá)8只 ， 累計(jì)金額已達(dá)21.98億美元 ， 其中有7億美元及10億港元的債務(wù)將于今年到期 ， 也就是說(shuō) ， 寶龍地產(chǎn)短期內(nèi)將面臨較大的償債壓力 。 值得注意的是 ， 其中10億港元的債務(wù)將于2021年1月26日到期 。
此外 ， 寶龍地產(chǎn)多次發(fā)債遇阻 ， 就在去年1月份時(shí) ， 寶龍地產(chǎn)擬發(fā)行上限為25元的公司債 ， 但最終發(fā)債規(guī)?！按蟠蛘劭邸?， 僅為10元；3月擬發(fā)行不超過(guò)20億元的公司債 ， 最終發(fā)行規(guī)模又“大打折扣” ， 僅為15元；4月其旗下ABS更是被上海證券交易所所終止 。
或許基于此 ， 寶龍地產(chǎn)最終選擇信托融資渠道 ， 據(jù)了解 ， 去年上半年寶龍地產(chǎn)曾先后兩次通過(guò)信托渠道融資 ， 據(jù)企業(yè)預(yù)警通顯示 ， 2021年4月29日 ， 寶龍地產(chǎn)子公司常州寶龍置業(yè)通過(guò)信托渠道融資4億元 ， 期限為兩年；2021年12月21日 ， 美的置業(yè)及寶龍地產(chǎn)旗下寶龍實(shí)業(yè)聯(lián)合通過(guò)信托融資渠道融資12.7億元 ， 期限同樣為兩年 ， 但信托融資相對(duì)于其他渠道來(lái)說(shuō)其成本較高 ， 寶龍地產(chǎn)也將付出更高的“代價(jià)” 。
【阿里巴巴|寶龍地產(chǎn)“期望”過(guò)高 未達(dá)銷(xiāo)售目標(biāo)】
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