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房價是一種貨幣現(xiàn)象。 ——佚名

前言關(guān)于城市化的問題，相信大家都是非常熟悉的，近些年來，我國一直都在加快城市化的進度，這也讓房地產(chǎn)行業(yè)得到了極大的發(fā)展機會，到目前為止，我國的城市化率還未達到60% ，而在整個世界范圍之內(nèi) ，發(fā)達國家的城市化率早就已經(jīng)突破了80% ，也就意味著，我國的城市化在未來還有將近20個增長點，而且房地產(chǎn)市場的發(fā)展與城市化的發(fā)展有著極其密切的關(guān)系，這也就證明著，我國的房地產(chǎn)市場在未來還會迎來快速發(fā)展的時期，但這并不是這樣，在未來將有三中房子早就已經(jīng)被全新的政策給鎖定了，我們可以在下文中詳細的了解一下。

四個不容忽視的數(shù)據(jù)在大多數(shù)人的認知理念中，我國是全世界上的人口大國，人口紅利期到目前為止還沒有徹底走完，而且城市化發(fā)展在未來還有增長空間，所以，我國的房地產(chǎn)市場在未來的發(fā)展絕對是與眾不同的，而在思考這些問題的時候，很多人都忽略了四個非常重要的數(shù)據(jù) 。首先第一個數(shù)據(jù)就是城市化率在超過60%以后，就會進入放緩的時間段，甚至有的城市已經(jīng)提前結(jié)束了，所以即使距離發(fā)達國家80%的城市化率還有20個增長點，但一旦超過60% ，我國的城市化發(fā)展一定會放緩腳步，這對于房地產(chǎn)市場肯定會造成一定的影響。

第二個數(shù)據(jù)就是現(xiàn)如今在我國，人均住房面積已經(jīng)無限接近40平米，甚至家庭戶均套數(shù)已經(jīng)突破了1.5套，也就是說，住房已經(jīng)不再是人們的剛需，未來的住房需求可能會有所減少。第三個數(shù)據(jù)就是我國的人口數(shù)量，眾所周知，隨著新生兒出生率的下降，我國的青年數(shù)量一直都在快速下降，老齡化的現(xiàn)象一直都在增長著，這就意味著，我國社會馬上就會實現(xiàn)了老齡社會的轉(zhuǎn)變，對于購房需求，肯定會造成一定的影響。第四個數(shù)據(jù)就是貨幣增速放緩了。

在2017年的時候，我國的貨幣供應(yīng)量增速就已經(jīng)穩(wěn)定在8%到9%這一區(qū)間了，在未來這一增速還會逐漸的放緩，這也就表明了，貨幣的貶值速度會逐漸的趨于放緩的狀態(tài) 。上述提到的這四個數(shù)據(jù) ，其實都證明了一件事情，就是房地產(chǎn)市場全面快速發(fā)展的時代已經(jīng)結(jié)束了，也就是說現(xiàn)如今早就已經(jīng)擺脫了無論買什么房子，都能實現(xiàn)賺錢目標的時代了，但這并不意味著房子就徹底沒有潛力了，有不少的城市目前已經(jīng)達到了城市化發(fā)展的頂點。
黃金位置的低密度的老房子在未來沒有太高的增長空間，但還有很多房子會隨著經(jīng)濟以及城市的發(fā)展而不斷的升值。當(dāng)然，有的房子可能在未來很值錢帶，有的房子可能就一毛不值了，現(xiàn)如今有三類房子，是值得入手的。

第一類房子就是位于黃金地段的低密度的老房子，眾所周知，在2020年的時候，有將近四萬個小區(qū)都已經(jīng)進入了拆遷的行列，根據(jù)這一數(shù)據(jù)推算，在未來會有更多的老小區(qū)會直接進入改造的范圍，而這些老小區(qū)大多都是在2000年以前建造的。在眾人的印象里面，老舊小區(qū)拆遷就可以得到一筆拆遷款，甚至可以實現(xiàn)一夜暴富的目標，但并不是所有的房子在經(jīng)歷過拆遷之后，都能給大家?guī)碡敻?，位于黃金地段密度較低的老房子。