|工地爛尾了，開發(fā)商為什么不把塔吊撤走？還要繼續(xù)給租賃公司租金嗎？
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【|工地爛尾了，開發(fā)商為什么不把塔吊撤走？還要繼續(xù)給租賃公司租金嗎？】
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首先明確工地爛尾的定義 ， 工地施工過程中 ， 突然因?yàn)檫@樣那樣的原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)施工下去 ， 工程主體就直接扔在那邊 ， 任由風(fēng)吹雨打老化損壞 ， 遲遲不見施工方復(fù)工 。 工地的爛尾原因有很多 ， 比較常見的就是開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題 ， 施工方拿不到工程款就無法繼續(xù)修建工程導(dǎo)致的 ， 當(dāng)然也經(jīng)常見到施工方挪用開發(fā)商支付的工程款后 ， 因?yàn)樘钛a(bǔ)不上資金缺口 ， 導(dǎo)致開發(fā)商的盤子沒辦法施工 。
我們經(jīng)常見到的爛尾工地內(nèi)很多都立著塔吊不拆走 ， 這又是為什么呢？無非有以下幾點(diǎn)原因：工地內(nèi)塔吊相當(dāng)于施工方的名片 ， 只要塔吊沒拆走 ， 就說明這個(gè)工地是有承建商的 ， 工地還想復(fù)工復(fù)產(chǎn) ， 甲方都需要找施工方談判 ， 至于能獲得多少賠償就各憑本事了 。 要是工地徹底黃了 ， 那么立著塔吊的工地就是證據(jù)鏈上的重要物證 ， 是施工方參與工程建設(shè)的重要佐證 ， 只要開發(fā)商有資產(chǎn)拍賣 ， 按照法規(guī)規(guī)定 ， 拍賣出來的款項(xiàng) ， 被拖欠工程款的施工方有優(yōu)先補(bǔ)償權(quán) 。
塔吊閑置是可以跟租賃公司協(xié)商費(fèi)用的 ， 有些地方只要提交暫停使用塔吊 ， 租賃公司是直接免租金 。 而對(duì)租賃公司來說 ， 拆來拆去也麻煩 ， 不僅要承擔(dān)人工費(fèi) ， 還要聯(lián)系車輛運(yùn)進(jìn)運(yùn)出 ， 此外租賃公司還能多一個(gè)地方堆放自己的設(shè)備 ， 萬一工地復(fù)工 ， 對(duì)于租賃公司來說又能繼續(xù)回籠資金 ， 好處簡直不要太多 。
手續(xù)不全 ， 你想拆塔吊那也是拆不了 。 塔吊的拆除是要有一套程序的 ， 不是說你活干完了 ， 施工方想怎么拆就怎么拆 。 正常來說由施工方找具有拆卸資質(zhì)的單位來處理 ， 由他們提供拆除塔吊申請(qǐng)單 ， 在塔吊租賃單位、拆除單位、監(jiān)理、甲方四家蓋公章后才能報(bào)送當(dāng)?shù)亟ㄎ瘋浒?， 獲得許可、拿到拆除告知書后才能開始動(dòng)工拆除 。 而工地爛尾了 ， 甲方卷款跑路 ， 公司可能都沒了 ， 要集齊幾家單位談何容易 ， 只能以不變應(yīng)萬變 ， 將塔吊扔在工地上 ， 為以后維權(quán)做準(zhǔn)備 。
總之塔吊不拆走 ， 是有經(jīng)驗(yàn)的施工方深思熟慮后下的一步棋 ， 對(duì)于他們利大于弊 ， 這也是沒有辦法的辦法 ， 更是他們?nèi)蘸缶S護(hù)自己合法權(quán)益的重要籌碼 。
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