這些年來，房價(jià)上漲迅猛，根據(jù)最新的研究數(shù)據(jù)顯示，我國被重點(diǎn)監(jiān)測的100個(gè)城市的平均房價(jià)已經(jīng)超過1.6萬/平米，也就是說，想要在這些城市買到一個(gè)100平米左右的房子，需要花費(fèi)160萬元甚至是更多。而在眾多買房客中，單純以居住為目的的人只占少數(shù)，大多數(shù)人都是抱著“未來一定會(huì)漲價(jià)”的心態(tài)購房的。市場上，二手房的銷售以幾乎全新最受歡迎，為了能把手上的房子，在最恰當(dāng)?shù)臅r(shí)期出手一個(gè)好價(jià)錢，很多人買了房之后不租不住，空置著等待“漲價(jià)”。
拆遷重建“過度”，空置房數(shù)量激增除了買房者的心態(tài)，導(dǎo)致房屋空置率大增之外，前兩年全國范圍內(nèi)出現(xiàn)的“拆遷”熱潮也是導(dǎo)致市面上空置房過多的一大原因。開發(fā)商出于業(yè)務(wù)的需求，或者政府出于基建或道路改造的需求，會(huì)將位于某些地段的房屋進(jìn)行拆除。而居民也會(huì)因此得到一筆不小的拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償包含房產(chǎn)和現(xiàn)金。就在這段時(shí)間，不少“拆二代”橫空出世。但是因?yàn)椴疬w，開發(fā)商新建的房產(chǎn)越來越多，但是有住房需求的人的數(shù)量卻是一定的，導(dǎo)致市場上空置的房產(chǎn)越來越多。
【 房產(chǎn)|定了！加裝電梯“新方案”出爐，住戶拍手稱贊安裝不花一分錢】
“舊改”政策跟進(jìn)落實(shí)就在今年，拆遷政策被逐步“叫停”，全國范圍內(nèi)禁止大拆大建。但是對于那些依舊有住房需求的人來說，政府也不會(huì)置之不理，“舊改”政策登上歷史舞臺(tái)。所謂的舊房改造，主要是針對2000年左右建造的老小區(qū)，這些房屋的地段、房型、環(huán)境一般都是比較好的，但是因?yàn)闀r(shí)間太長，看上去可能并不是那么美觀，只需要稍加改造，居住起來就會(huì)十分舒適，完全沒有拆除重建的必要。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：截止到2020年8月，全國已經(jīng)開工的老舊小區(qū)改造數(shù)量達(dá)到了4.73萬個(gè)，而2021年舊小區(qū)改造的目標(biāo)為5.3萬個(gè)左右。
電梯卻成“老大難”問題在整個(gè)改造過程中，爭議最大的要數(shù)電梯安裝問題了。對于行動(dòng)不便的老年人來說，老舊小區(qū)能夠安裝電梯絕對是個(gè)好消息，有些人甚至已經(jīng)因?yàn)樯舷聵遣环奖愣x擇買新房住，但是這樣做需要付出的成本實(shí)在是太高了。安裝電梯無疑是個(gè)好消息，但是卻成了嚴(yán)重的“老大難”問題。大家爭議的問題主要在于：高樓層的用的更多，有些低樓層用戶根本不需要，那么這個(gè)費(fèi)用到底應(yīng)該怎么出呢？
多地迎來“新方案”，加裝電梯不用愁！為了解決安裝電梯的錢由誰來出這個(gè)問題，多地實(shí)行了這樣一個(gè)新方案——免費(fèi)安裝、付費(fèi)使用。誰會(huì)為你免費(fèi)安裝呢？這個(gè)由政府免費(fèi)引進(jìn)企業(yè)，由相應(yīng)的企業(yè)免費(fèi)為住戶安裝電梯，之后就采用刷卡的方式，使用一次扣除一次的費(fèi)用，這也不失為一個(gè)最佳的解決辦法。而目前已經(jīng)有一些老舊小區(qū)已經(jīng)開始實(shí)施這樣的方案，就在今年年初，安徽宣城的某些小區(qū)就開始按照0.2元/次的標(biāo)準(zhǔn)開始收費(fèi)，針對70歲以上的老人、殘疾人、低保戶等還會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)貼政策，免除大家的后顧之憂。
在一片爭議聲中，“免費(fèi)安裝、使用收費(fèi)”的新提議得到了更多住戶的認(rèn)可。如果是你，你會(huì)同意這樣的方案加裝電梯嗎？為什么？
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