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李滄|2022年農(nóng)村自建房屋新規(guī)：需按照這3種規(guī)定才能翻建房屋

李滄金茂

李滄|2022年農(nóng)村自建房屋新規(guī)：需按照這3種規(guī)定才能翻建房屋

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引導(dǎo)語(yǔ)：
隨著我國(guó)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的力度在逐步加強(qiáng) ， 很多農(nóng)村再也不是以前臟、亂、差的環(huán)境 。 已經(jīng)舊貌換新顏 ， 成排的小樓 ， 鳥(niǎo)語(yǔ)花香的新農(nóng)村正在拔地而起 。 很多在外打工的人紛紛回到了農(nóng)村 ， 在農(nóng)村找到自己創(chuàng)業(yè)的方式 ， 建起了各種網(wǎng)店、民宿吸引了很多的城里人來(lái)農(nóng)村 。

隨著農(nóng)村的發(fā)展 ， 國(guó)家對(duì)農(nóng)村的自建房有了更高的要求 。 以前隨便一個(gè)地方 ， 只要村里同意就可以作為宅基地 ， 在上面建自己的住房 。 現(xiàn)在明令禁止不能亂搭亂建 ， 如果違反規(guī)定一律拆除 ， 所以再也不能像以前一樣建房子了 。

1、不能亂戰(zhàn)耕地建房
現(xiàn)在農(nóng)村的建房管理制度堪比城里的制度 ， 有些甚至比城里的還要嚴(yán)格 。 農(nóng)村是擁有土地最多的地方 ， 這些土地大部分都是種植糧食的 ， 不能建造房屋 。 以前制度不嚴(yán)格的時(shí)候 ， 都是村集體只要同意就可以建造房子 。 現(xiàn)在農(nóng)村只有申請(qǐng)了宅基地許可 ， 才能建造自己的房子 。

在建立自己的房子以后 ， 也要有相關(guān)的人員驗(yàn)收 ， 然后辦理各種確權(quán)手續(xù) ， 房子才有了合法性 ， 才會(huì)受到保護(hù) 。 如果房子是占用耕地建造的 ， 那這個(gè)房子就屬于違法亂建的 ， 這是一定會(huì)被拆除的 。 國(guó)家對(duì)于糧食種植田地的保護(hù)力度是非常大的 ， 私自占用農(nóng)田建造房屋 ， 這樣的行為堅(jiān)決不允許 ， 一旦發(fā)現(xiàn)面臨的不只是拆除 ， 還有可能是受到處罰 。
【李滄|2022年農(nóng)村自建房屋新規(guī)：需按照這3種規(guī)定才能翻建房屋】
2、必須符合一戶一宅的政策
農(nóng)村的宅基地的規(guī)定現(xiàn)在是越來(lái)越完備 ， 越來(lái)越規(guī)范了 。 在農(nóng)村建房子一定要符合農(nóng)村的各項(xiàng)規(guī)定 ， 這些規(guī)定中不光要求農(nóng)村規(guī)劃建設(shè) ， 還要求落實(shí)空間管理 ， 合理地劃分使用的范圍 。 除此之外 ， 在農(nóng)村建房子還要符合農(nóng)村的戶口管理要求 。
現(xiàn)在的農(nóng)村推行的是一戶一宅的管理政策 。 這個(gè)政策要求在農(nóng)村的村民 ， 如果自己已經(jīng)有了住房 ， 想要再建房子 ， 就要將以前的房子推倒 ， 才能重新建立新房子 。 也就是說(shuō)一家只能有一處自己的住房 ， 已經(jīng)有了宅基地的村民 ， 即使沒(méi)建自己的房子 ， 也不能在別的地方建房子 。

3、農(nóng)村戶口變更后 ， 不能再有自己的住房
很多人為了在城里站住腳 ， 把全家都遷到城里來(lái) ， 戶口也隨著改到了城里 。 像這種情況 ， 想要再回到農(nóng)村建造屬于自己的房子 ， 基本是不可能了 。 農(nóng)村戶口的變更 ， 代表放棄了自己宅基地的權(quán)利 ， 這樣也就放棄了自己在老家的房屋繼承權(quán) 。 繼承權(quán)的放棄 ， 以后老家的房子不管是翻新還是擴(kuò)建、重建 ， 都將失去資格 。

如果已經(jīng)在城里安家落戶 ， 農(nóng)村還有自己的房子的 ， 對(duì)于房子只有使用權(quán) ， 別的權(quán)利什么也沒(méi)有了 。 這所房子在存續(xù)期間屬于你 ， 你可以住 ， 如果一旦出現(xiàn)倒塌 ， 這所房子將成為村集體的房子 ， 你將沒(méi)有資格修繕、翻新和重建 。 村集體收回房子后 ， 可以給村里的其他人 ， 用于建造新房 。

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