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一般來說 ， 在房產(chǎn)的繼承問題上 ， 向來都是按照原房產(chǎn)持有者的意愿來繼承的 。 如果原持有者沒有指定的話 ， 就是按照法律順位 。
按照我們國家繼承法的規(guī)定 ， 配偶、子女、父母是第一順位繼承人 ， 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母則是第二順位繼承人 。
但是有一種情況會(huì)比較特別 ， 那就是房產(chǎn)證的持有者突然去世 ， 沒有遺囑 ， 也沒有指定房產(chǎn)的繼承人 。
一般在這種時(shí)候 ， 只要是和房產(chǎn)證持有者有關(guān)聯(lián)的親人似乎都有繼承權(quán) ， 他們誰都想繼承房產(chǎn) 。
因?yàn)榉孔拥睦^承人沒有指明 ， 所以在這種情況下很容易產(chǎn)生分歧 。 這些年來 ， 不少家庭在遇到這種情況之后都會(huì)有子女爭奪房產(chǎn)繼承權(quán)的情況 ， 甚至有的家庭都鬧上了法庭 。
那么如果房產(chǎn)證持有者突然去世了 ， 也沒有留下遺囑 ， 那么他手里的房子應(yīng)該怎么辦呢？下面就來具體說一下 。
首先 ， 如果這個(gè)房子沒有其他的共有人 ， 房產(chǎn)證持有者一個(gè)人所有 ， 那就比較好辦了 。 子女可以去公證處辦理繼承公證書 ， 然后繼承人再拿著公證書就可以直接過戶了 。
【房產(chǎn)證|房產(chǎn)證持有者去世后，沒有遺囑的話，房子該怎么處理？別再爭了！】
如果除了突然去世的人 ， 房子還有其他共有人的話 ， 還需要共有人一同去辦理贈(zèng)與公證 ， 并把所有的房產(chǎn)份額贈(zèng)與繼承人和共有繼承人 ， 然后相關(guān)的繼承人再拿著繼承公證、贈(zèng)與公證就可以過戶了 。
還有一種情況就是房子沒有其他的共有人 ， 但是配偶健在 ， 并且還有多名子女的話 ， 這種時(shí)候就比較復(fù)雜了 ， 往往容易產(chǎn)生分歧的就是這種情況 。
這不僅需要辦理繼承公證 ， 還需要除法定繼承人之外的第一順位繼承人額外辦理放棄繼承公證 ， 再由繼承人拿著繼承公證、放棄繼承公證去辦理過戶 。
而在很多時(shí)候 ， 在“放棄繼承”這個(gè)問題上 ， 就會(huì)有家庭產(chǎn)生矛盾 ， 這就需要長時(shí)間的協(xié)商解決了 。
只要協(xié)商好 ， 接下來只需要走程序就可以了 。 一般情況下 ， 房產(chǎn)證持有者突然去世后 ， 房產(chǎn)繼承過戶的步驟包括：房屋評估、繼承公證、房屋測繪、繼承登記 。
所需要的相關(guān)材料包括相關(guān)部門出具的死亡證明、房產(chǎn)證等房屋相關(guān)證明、繼承申請人的相關(guān)證明、繼承公證或者是法院判決書、房屋測繪效果圖等等 。
這里還有幾點(diǎn)是需要注意的 ， 如果房產(chǎn)還在抵押中 ， 房產(chǎn)更名之后 ， 房產(chǎn)的新持有人是需要繼續(xù)償還貸款的 。
一般情況下 ， 辦理房產(chǎn)繼承的時(shí)候需要由所有繼承人在場的 ， 如果期間有人選擇放棄繼承權(quán)的話 ， 并不是口頭說放棄就行了 ， 而是要留下所有繼承人簽字的書面房產(chǎn)分割協(xié)議相關(guān)證明才行 。
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