房子真的不好賣了嗎？開發(fā)商不認(rèn)！于是在這幾個(gè)月，該拿地的拿地，該漲價(jià)的漲價(jià)。在杭州這樣的大城市，出現(xiàn)了“搖號(hào)”搶房的現(xiàn)象。在不少的城市都出現(xiàn)了新房銷售火爆的現(xiàn)象。新房不是不好賣，這個(gè)時(shí)候還選擇買新房的，多數(shù)不是炒房客和投資者了，而是普通人，可見我國(guó)新房還是相當(dāng)有市場(chǎng)的。但是房子究竟好不好賣？二手房賣家可不這樣認(rèn)為。
開發(fā)商固然有條件和能力，把銷售火爆的現(xiàn)象給展示出來，無論真假，反正呈現(xiàn)在廣大購房者眼中的就是銷售火爆。但是二手房持有者就沒有那個(gè)能力了，房子該不好賣就不好賣，中介就能深切感受到這一點(diǎn)。網(wǎng)友透露：家門口出現(xiàn)了中介上門推銷房子的現(xiàn)象，朋友干中介的，幾個(gè)月了就賣出一套房?？梢姡址渴袌?chǎng)的情況，還是做不了假的，二手房是真的不好賣。當(dāng)然，也不是所有的二手房都不好賣就是了，有的二手房好賣，有的二手房不好賣。但對(duì)于廣大購房者來說，不管人家的房子好不好賣，只要你有了買房的決定，即使房子便宜了20萬，也別急著高興。一位內(nèi)行買家表示：這個(gè)時(shí)候即使降價(jià)了，也別急著高興，降價(jià)20萬，就去跟人家降價(jià)，降到30萬也是很有可能的。另外，內(nèi)行人還透露了一個(gè)真相，那就是一些地段差的二手房，確實(shí)越來越不好出手了。
比如廈門這座城市，房?jī)r(jià)并不低，新房?jī)r(jià)格和二手房均價(jià)在這幾個(gè)月均有所漲幅，今年1-5月廈門二手房單月成交數(shù)據(jù)，總體上呈現(xiàn)走高的趨勢(shì)。但是二手房房?jī)r(jià)之所以有所漲幅，也是因?yàn)榍皫讉€(gè)月庫存的積壓，加上一些二手房賣家主動(dòng)賣房的行為，導(dǎo)致市場(chǎng)上二手房庫存上升。庫存漲，而購房者的觀望情緒就沒有那么濃厚的，選擇好的二手房十分有必要，于是成交量也有所上漲。但是，不是說沒有掉價(jià)的，照樣有不少降價(jià)房源，有些小區(qū)最高下跌20.54%。而所謂的成交量上漲，多數(shù)是地段好的優(yōu)質(zhì)房源。其實(shí)不光是廈門，很多城市都是這樣的情況。
二手房不好賣，庫存增多，二手房賣家有競(jìng)爭(zhēng)的壓力。但是不好賣的是地段差的劣質(zhì)二手房，優(yōu)質(zhì)二手房依然搶手。所以看待房子好不好賣這件事，也要看地段的。所以，內(nèi)行人也告訴廣大購房者們，優(yōu)質(zhì)的二手房可以早些入手，還可以適當(dāng)?shù)闹v講價(jià)。一些地段差的二手房別著急入手，即使要買也要跟人家盡量講講價(jià)。人家的房子既然能便宜10萬、20萬，肯定還有下跌的空間，不妨多等等，相信隨著庫存的增多，一些地段差一些二手房肯定有下跌的空間。當(dāng)然，好房子不等人，早點(diǎn)買也好。
【 講講價(jià)|二手房真的不好賣嗎便宜了20萬別急著高興，買家講講價(jià)降30萬】
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