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在上個世紀80年代 ， 在石油危機嚴重打擊全球經(jīng)濟的背景下 ， 只有日本一枝獨秀地進入一段高速增長期 。
日本的產(chǎn)品從這個時期開始暢銷世界 ， 所謂的日本式的企業(yè)管理備受追捧 ， 歐美學(xué)者紛紛驚嘆 。
認為日本成為世界大國的日子終于到了 ， 而這里頭最有名的就是美國學(xué)者傅高義的那一本《日本第一》 。
從數(shù)據(jù)上來看 ， 這個時期日本市場的確是空前繁榮 ， 不管是GDP、股票、地價、薪資、房價各種指標的形勢都一片大好 ， 日本人的生活水平同樣來到了有史以來的巔峰 。
然而 ， 支撐著這種繁榮的卻是無底線的投機活動 ， 最終幻夢驚醒 ， 留給日本人的只有無窮的債務(wù)陷阱 。
“賣掉東京 ， 買下美國”日本的房地產(chǎn)價格開始猛漲是從1983年的東京開始 ， 因為經(jīng)濟的強勢表現(xiàn) ， 很多日本人都相信“東京將會成為亞洲的金融中心” 。
既然是中心 ， 那么世界各地的企業(yè)就都得在東京建立總部 ， 土地的價格自然也就會隨之高漲了 。
在這樣的心理預(yù)期下 ， 全日本都興起了買地?zé)?。
一片片的低矮老建筑被夷平 ， 但買主并不急于開發(fā) ， 而是將土地轉(zhuǎn)手倒賣 ， 或者用土地作為抵押 ， 輕松地從銀行獲得貸款 ， 然后再去購買下一塊土地 。
如此反復(fù) ， 幾乎是一毛錢都不用出就可以進行土地的倒買倒賣 ， 這種一本萬利的生意自然是吸引了很多公司蜂擁而至 。
日本的銀行也對這種明顯的炒作行為默許甚至鼓勵 ， 因為銀行的競爭非常激烈 ， 而房地產(chǎn)貸款算是優(yōu)質(zhì)投資 ， 所以為了爭奪業(yè)績 ， 他們對地產(chǎn)炒作更是推波助瀾 。
在這種社會一致看漲的氛圍里 ， 日本地價不斷攀高 ， 1986年東京地價上漲了23.8% ， 到第二年更是上漲了65.3% 。
而政府也被繁榮景象沖昏了頭腦 ， 1988年距離泡沫破滅已經(jīng)是近在咫尺了 ， 但日本政府依然無動于衷 ， 甚至還發(fā)布《國土利用白皮書》說：
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