溢價率|“中國女排娘家”基地片區5幅商住地塊成功拍出!全部國企拿下( 二 )



2021P16女排娘家07-1地塊

2022年漳州市區首場土地拍賣第2幅出讓地塊為女排基地片區2021P16地塊,成交總價2.09億,成交樓面價8913元/㎡,由建發競得,建發連下2塊地,溢價率9%。

2021P16地塊
溢價率|“中國女排娘家”基地片區5幅商住地塊成功拍出!全部國企拿下


2021P16地塊紅線圖
溢價率|“中國女排娘家”基地片區5幅商住地塊成功拍出!全部國企拿下


漳州中國女排娘家基地及周邊用地項目策劃及詳細城市設計方案(總平圖)-2021P16地塊部分(特別說明:圖上各地塊建筑僅為示意,非實際建成后效果圖)
溢價率|“中國女排娘家”基地片區5幅商住地塊成功拍出!全部國企拿下


漳州中國女排娘家基地及周邊用地項目策劃及詳細城市設計方案(鳥瞰圖)-2021P16地塊部分(特別說明:鳥瞰圖上各地塊建筑僅為示意,非實際建成后效果圖)

2021P16地塊位于薌城區勝利東路以南、新華北路以東、打銅街以北,即漳州中國女排娘家基地07-1地塊。該地塊出讓面積為7816平方米,為同批出讓面積最小地塊,若與周邊地塊如P15、P17的其中一幅或兩幅共同開發,會更有發揮的空間。1.0<容積率<3.0,計容建筑面積<23448平方米?!豆妗访鞔_,地塊居住建筑平均層數為19層以上。

2021P17 女排娘家08-1地塊

2022年漳州市區首場土地拍賣第4幅出讓地塊為女排基地片區2021P17地塊,成交總價5.17億,成交樓面價12348元/㎡,由國貿競得,溢價率34%。

2021P17地塊
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2021P17地塊紅線圖
溢價率|“中國女排娘家”基地片區5幅商住地塊成功拍出!全部國企拿下


漳州中國女排娘家基地及周邊用地項目策劃及詳細城市設計方案(總平圖)-2021P17地塊部分(特別說明:圖上各地塊建筑僅為示意,非實際建成后效果圖)
溢價率|“中國女排娘家”基地片區5幅商住地塊成功拍出!全部國企拿下


漳州中國女排娘家基地及周邊用地項目策劃及詳細城市設計方案(鳥瞰圖)-2021P17地塊部分(特別說明:鳥瞰圖上各地塊建筑僅為示意,非實際建成后效果圖)

2021P17地塊位于薌城區勝利西路以南、新華北路以西、平等路以東、民主路以北,即漳州中國女排娘家基地08-1地塊。該地塊出讓面積為20935平方米,面積大且形狀方正;1.0<容積率<2.0,容積率為同批出讓地塊中最低,主打宜居理念;計容建筑面積<41869平方米?!豆妗访鞔_,地塊建筑高度小于40米,建筑層數不超過12層,居住建筑平均層數宜為7-9層,即城市核心區罕有的多層建筑。

2021P13 女排娘家01-1安置地塊

2022年漳州市區首場土地拍賣第5幅出讓地塊為女排基地片區2021P13地塊,成交總價9.85億,成交樓面價4283元/㎡,溢價率3%,由漳州城投競得,住宅回購價9992元/㎡。

2021P13地塊
溢價率|“中國女排娘家”基地片區5幅商住地塊成功拍出!全部國企拿下


2021P13地塊紅線圖
溢價率|“中國女排娘家”基地片區5幅商住地塊成功拍出!全部國企拿下


漳州中國女排娘家基地及周邊用地項目策劃及詳細城市設計方案(總平圖)-2021P13地塊部分(特別說明:圖上各地塊建筑僅為示意,非實際建成后效果圖)
溢價率|“中國女排娘家”基地片區5幅商住地塊成功拍出!全部國企拿下


漳州中國女排娘家基地及周邊用地項目策劃及詳細城市設計方案(鳥瞰圖)-2021P13地塊部分(特別說明:鳥瞰圖上各地塊建筑僅為示意,非實際建成后效果圖)

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