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在很多人的觀念中 ， 拆遷戶=暴發(fā)戶 ， 這句話放在過去11年里的確沒錯 。 拆遷除了能夠得到新房子的補償之外 ， 也有某些地段比較好的拆遷戶 ， 可以得到幾百萬甚至是幾千萬的賠償金 。 隨著住建部對大規(guī)模棚改進行諸多限制之后 ， 大拆大建或者是一拆了之被臨時叫停 。 難道拆遷真的要從此消失了？
住建部限制棚改規(guī)模 ， 并非是一刀切 ， 而是想要以棚改與舊改“雙政策”并駕齊驅 。 據悉 ， 明年起有2類房子或面臨全拆重建 。 此消息一出 ， 立刻引來社會各界的各種猜測 ， 我國又要重啟“拆遷”了嗎？
答案是否定的！即使拆遷 ， 也不會像之前一樣 ， 直接一拆了之或者進行大規(guī)模的拆遷 ， 國家鼓勵的做法是就地拆遷 。 那么在不拆遷的前提下 ， 又有哪兩類人會受影響呢？
一、“重啟拆遷”？拆遷并非大家所想的那么簡單 ， 在國家剛開始宣布用拆遷改善國人生活的時候 ， 很多人因為喜歡居住在自己喜歡的小區(qū)內 ， 都不太肯搬遷 。 畢竟搬遷就意味著要適應新的環(huán)境 ， 新的鄰居 ， 拆遷工作開展極為緩慢 。
隨著被拆遷的老舊小區(qū)住戶 ， 逐漸體會到拆遷的“各種好處”之后 ， 比如國家會安置新的房子供自己居住 ， 甚至某些地區(qū)為了加快拆遷進程 ， 選擇補貼4-5套房給拆遷戶 ， 另外拆遷戶還可以得到上百萬/上千萬的賠償金 。
有新房子住又有巨額賠償金 ， 何樂而不為？那時候拆遷戶家的兒子是大受歡迎的 ， 因為這往往就意味著 ， 拆遷戶=擁有巨量財產 。 其實從大數據來看 ， 能夠獲得巨額賠償金的拆遷戶仍然是少數 。 另外大部分拆遷戶的賠償以及補貼方案并沒有那么優(yōu)越 。
在過去11年里 ， 或許還是拆遷戶時代 ， 但是拆遷戶放到現在來看 ， 就并沒有那么“吃香”了 ， 這是為什么呢？國家政策使然 。 從早些年 ， 如果大家有關注拆遷類相關新聞報道的話 ， 就會發(fā)現我國的拆遷步調是有意放緩了 。
對比國家從2018年-2020年的棚改數據就知道了 。 我國公布的官方數據顯示 ， 2018年我國棚改數量高達627萬套 ， 2019年減少了近一半 ， 僅為316萬套 ， 2020年則為209萬套 。 另據業(yè)內專家分析 ， 2021年不會超過200萬套 。
放緩大拆大建的步調 ， 首先是因為多年來我國在棚改方面已經取得了階段性的勝利 。 據統計 ， 我國在過去11年 ， 棚改總數量為4500萬套 ， 約2億國人受益 。
各地區(qū)為了響應國家號召 ， 緊鑼密鼓地開展大規(guī)模拆遷工作 ， 卻忽略了最重要的一點 ， 那就是在拆遷之前應該先要評估這一個老舊小區(qū)是否仍然具備基本居住能力 。 如果是 ， 為了避免資源浪費與加大國家財政壓力 ， 其實可以通過舊改的方式來進行；反之 ， 則可以申報進行全拆重建 。
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