這也算降價(jià)減配的表現(xiàn) ， 如果2萬/平米的樓盤 ， 一般都有涼亭、雕塑等 。
路面大部分透水磚 ， 現(xiàn)在有的地方已經(jīng)反堿 ， 坑洼不平 ， 邊角出現(xiàn)破損 。
透水磚就有這個(gè)缺點(diǎn) ， 長期雨淋、碾壓容易脫落、凹陷 。
抗壓、抗彎強(qiáng)度低 ， 耐磨性差 ， 容易損壞 。
內(nèi)部步行道有瀝青 ， 成本比較低 ， 也是減配的表現(xiàn) 。
【北京市|房價(jià)沒有地價(jià)高，交房是驚是喜？】但是瀝青比面包磚更實(shí)用 ， 起碼雨后不會一踩一腳泥 。
因?yàn)榘鼪]有拆全 ， 現(xiàn)在部分植被還未知全貌 。
目前看是以普通樹木 ， 草坪、灌木為主 ， 有少量松樹 。
關(guān)鍵是 ， 細(xì)節(jié)給人感覺很粗糙 。
（1）草坪上灰色的井蓋直接外露 ， 不美觀 。
（2）瀝青和草坪之間 ， 設(shè)置了隔板 ， 可以擋土、擋水 。
但透水磚、草坪之間沒有任何隔擋 。
（3）兒童活動區(qū)、健身區(qū)都是塑膠地面 ， 滑梯、沙坑、蹺蹺板等設(shè)施比較齊全 。
但是 ， 沒有看護(hù)區(qū)！
逛完園林后 ， 小編進(jìn)入樓內(nèi) 。
一層大堂墻壁、地面全部貼瓷磚 ， 電梯四周金色的金屬包邊 。
大堂分三種樣式：
第一種：無挑空
第二種：入戶大堂挑空
第三種：入戶大堂挑空到一層半
多數(shù)樓盤 ， 可能只有一層墻壁貼瓷磚 ， 其它樓層墻壁刷乳膠漆 。
但融僑不是 ， 其它樓層除去樓梯兩側(cè)墻壁是乳膠漆 ， 其它位置墻壁、地面同樣貼瓷磚 。
電梯四周、樓梯口也用銀色的金屬做造型 。
樓梯間地面也鋪了瓷磚 。
小編見過N個(gè)樓盤 ， 樓梯間是水泥地 ， 而且很臟 。
樓梯間能如此干凈、整潔的樓盤 ， 非常少見 。
還有一點(diǎn) ， 融僑陽光城皓玥所有樓層均為隱藏式消防栓 。
現(xiàn)在就算改善盤 ， 大部分只有一層是隱藏式消防栓 ， 所有樓層都做的很少 。
另外 ， 樓棟內(nèi)為日立電梯 ， 比較一般 。
整體看起來 ， 皓玥的公區(qū) ， 雖然有缺點(diǎn) ， 但作為1.8萬/平米的樓盤 ， 還算不錯(cuò) 。
隨后 ， 小編在業(yè)主的帶領(lǐng)下進(jìn)入室內(nèi) 。
入戶為普通防火門 ， 密碼鎖品牌一般 。
交付為裝配式 ， 各房間的門 ， 洗手間的馬桶、洗手盆都有 。
但是品牌比較次 ， 一般業(yè)主裝修的時(shí)候會重做 ， 所以基本屬于浪費(fèi) 。
小編發(fā)現(xiàn) ， 個(gè)別房間地暖管道很明顯 ， 所以地面肯定鋪的較薄 。
如果地面太厚 ， 容易隔熱 ， 鋪的薄冬天比較暖和 。
墻面施工比較粗糙 ， 有不平的地方 。
三玻兩中空 ， 窗戶材質(zhì)為斷橋鋁 。
室內(nèi)開關(guān)品牌為羅格朗 。
德力西的斷路器 ， 小編專門咨詢了專業(yè)人員 ， 質(zhì)量還不錯(cuò) 。
融僑空調(diào)斷路器為D級 ， 其它都是C級 。
民用電的斷路器 ， 如果達(dá)到D級是最好的 。
另外 ， 融僑陽光城皓玥部分洋房一層帶小院 ， 有三點(diǎn)設(shè)計(jì)不合理：
1、每戶之間的小院沒有做隔斷 。
2、客廳窗臺太高 。
開關(guān)不方便 ， 而且還影響采光、通風(fēng) 。
3、躍層樓梯很陡 ， 上下都不方便 。
樓梯寬度不夠 ， 下樓容易摔跤 。
最后來看一看地下的情況 。
融僑陽光城皓玥 ， 地下分兩層 。
地下一層為自行車、電動車的車庫 。
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