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目前的大環(huán)境下 ， 催生了一批賠錢的樓盤 。
張家窩的融僑陽光城皓玥 ， 就是典型案例 。
2017年9月 ， 融僑陽光城聯(lián)合體摘得西青區(qū)張家窩博樺道南側住宅、楓雅道南側文娛公建打包地塊 。
自持規(guī)劃租賃住房1.8萬平方米 ， 總價21.21億元 ， 樓板價約1.73萬/平米 。
但是 ， 洋房開盤2萬/平米 ， 后來降到1.8萬/平米 ， 前段時間甚至降到1.4萬/平米 。
妥妥的屬于賠錢樓盤！
最近這個樓盤交房了 ， 交付水平到底怎么樣？
融僑陽光城皓玥位于楓雅道與嘉和路交口西北側 ， 共38棟住宅 。
目前北側有一個臨時出入口 ， 人行、車行分開 。
未來人行主出入口在嘉和路 ， 但是這條路沒有開通 ， 所以這個出入口處于封閉狀態(tài) 。
沒有歸家大堂 ， 門口只有一處硬景 。
瀝青路面 ， 有跑道 ， 但可惜不是塑膠的 ， 更像是瀝青地面上刷了一層漆 ， 踩上去并不松軟 。
如果能賣2萬/平米 ， 那可能基座用石材 。
但是它現(xiàn)在1.8萬/平米 ， 肯定要減成本 。
所以 ， 本次交房的洋房、小高層、聯(lián)排外檐全部為真石漆+涂料 。
小高層、聯(lián)排單元門樓外檐同樣為真石漆 。
比較好的一點是 ， 部分洋房的單元門樓 ， 外檐墻壁貼磚 。
尷尬的是 ， 融僑陽光城皓玥剛剛交房 ， 外檐已經(jīng)有破損的地方 。
一方面 ， 可能因為刷的很薄 。
第二 ， 真石漆也分很多種 ， 它肯定沒用最好的那種 。
不敢想象 ， 再過幾年 ， 這么薄的外立面會被造出多少坑 。
說一下園林以及兒童活動區(qū) 。
可以發(fā)現(xiàn) ， 融僑陽光城皓玥硬景非常少 ， 只有幾處景墻 ， 沒有特別突出的社區(qū)景觀！
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