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東莞市安居房配建管理實(shí)施細(xì)則政策原文( 三 )

云知道住房


(十八)【房屋查驗(yàn)】項(xiàng)目建設(shè)主體在滿足監(jiān)管協(xié)議約定的移交條件和移交時(shí)間后，向接收主體提出房源移交申請(qǐng) 。接收主體應(yīng)實(shí)地查驗(yàn)核對(duì)房源位置、套數(shù)、戶型、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施合格，并收集歸檔相關(guān)報(bào)批、報(bào)建、驗(yàn)收、竣工圖紙、使用說明書、質(zhì)量保修書等材料后，與建設(shè)主體進(jìn)行產(chǎn)權(quán)移交 。
(十九)【稅費(fèi)繳納】配建安居房產(chǎn)權(quán)移交過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)由建設(shè)主體和接收主體各自承擔(dān)，也可在監(jiān)管協(xié)議書中約定由建設(shè)主體承擔(dān) 。稅費(fèi)繳納的具體方式由市稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋 。
四、房源分配
(二十)【分配方案】各鎮(zhèn)街(園區(qū))按照國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定，制定安居房分配方案，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局備案，并向社會(huì)公布 。配建比例低于10%的項(xiàng)目，一般作為人才住房使用，超過10%部分，可作公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、政策性租賃住房等用途 。
(二十一)【分配方式】安居房采用配租和配售兩種方式進(jìn)行分配 。租賃型安居房包括租賃型人才住房、公共租賃住房、政策性租賃住房 。產(chǎn)權(quán)型安居房包括產(chǎn)權(quán)型人才住房、共有產(chǎn)權(quán)住房 。符合條件的分配對(duì)象只能申請(qǐng)一種類型房源 。
(二十二)【人才住房分配對(duì)象】人才住房的分配對(duì)象為符合《東莞市人才安居辦法(試行)》規(guī)定條件的企事業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、專業(yè)技術(shù)、高技能、社會(huì)工作、黨政機(jī)關(guān)等各方面人才，優(yōu)先面向頂尖人才、特色人才、創(chuàng)新人才和高技能人才 。特殊人才申請(qǐng)人才住房的，實(shí)行“一事一議” 。
(二十三)【公共租賃住房分配對(duì)象】公共租賃住房的分配對(duì)象為符合《東莞市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定條件的本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、新入戶人員等 。
(二十四)【政策性租賃住房分配對(duì)象】政策性租賃住房的分配對(duì)象面向城鎮(zhèn)無(wú)房常住人口，主要是非戶籍常住人口和新落戶的新就業(yè)大學(xué)生 。
(二十五)【共有產(chǎn)權(quán)住房分配對(duì)象】共有產(chǎn)權(quán)住房的分配對(duì)象為城鎮(zhèn)無(wú)房家庭，包括本市城鎮(zhèn)戶籍無(wú)房家庭和符合本市住房限購(gòu)條件、在本市穩(wěn)定就業(yè)的非本市戶籍無(wú)房家庭 。
(二十六)【分配程序】符合條件的用人單位或個(gè)人應(yīng)直接向所在鎮(zhèn)街(園區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門或安居房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，如實(shí)申報(bào)住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等信息 。
各鎮(zhèn)街(園區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門或安居房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核 。符合條件的，與用人單位或個(gè)人簽訂書面合同 。
(二十七)【定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)】安居房的租金價(jià)格、銷售價(jià)格由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同發(fā)改部門按照國(guó)家、省、市相關(guān)政策制定，并定期向社會(huì)公布 。
租賃型人才住房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不高于同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住房平均租金的60%，并實(shí)行定期動(dòng)態(tài)調(diào)整 。
公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照以下規(guī)則制定：
1.符合廉租住房條件的本市低收入住房困難家庭，租金按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取;
2.符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的本市低收入住房困難家庭，租金按本市公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取;
3.不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的本市中等偏下收入住房困難家庭，租金按照不超過公共租賃住房所在地同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的60%確定;新就業(yè)無(wú)房職工、外來務(wù)工人員、新入戶人員，租金按照不超過公共租賃住房所在地同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的80%確定 。
政策性租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不高于同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住房平均租金的70%，并實(shí)行定期動(dòng)態(tài)調(diào)整 。

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