《東莞市農(nóng)民安居房管理辦法》出爐后，申請農(nóng)房新建、改建、拆建的操作流程備受關(guān)注 。2020年11月12日，東莞各鎮(zhèn)街農(nóng)房報(bào)建工作已正式恢復(fù)，東莞市農(nóng)房建設(shè)審批管理系統(tǒng)目前已上線運(yùn)作 。
審批材料
前期審批申請資料：
申請人身份證;
家庭戶口本;
土地權(quán)屬證明材料(集體土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證);
用地紅線圖(要有各點(diǎn)地理坐標(biāo)，新編制的紅線圖還需提供電子文檔);
擬建房屋建筑方案圖(包括：擬建房屋與宅基地坐落總平面圖、每層平面圖、前后左右立面效果圖等，提供PDF版圖形文件) 。
報(bào)建審批申請資料：
農(nóng)房建設(shè)申請表(網(wǎng)上下載或到村委會取);
施工圖紙;
施工合同;
工傷保險(xiǎn)及建筑工程安全生產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn);
設(shè)計(jì)單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(蓋公章);
施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證，生產(chǎn)員、施工員證書(蓋公章) 。
驗(yàn)收備案申請資料：
工程竣工驗(yàn)收報(bào)告
審批流程
報(bào)建全程網(wǎng)上審批，流程分前期審批、報(bào)建審批、驗(yàn)收備案，報(bào)建辦理機(jī)構(gòu)為鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門 。
前期審批共25個(gè)工作日(村10個(gè)工作日(含公示)，鎮(zhèn)街15個(gè)工作日);
報(bào)建審批共5個(gè)工作日;
驗(yàn)收備案共10個(gè)工作日 。
1.前期審批階段，申請人應(yīng)根據(jù)申請建房的宅基地紅線圖，進(jìn)行農(nóng)房建筑方案設(shè)計(jì) 。對申請聯(lián)戶建房的，申請人須向鎮(zhèn)街自然資源、不動產(chǎn)登記部門申請辦理宅基地宗地合并手續(xù)，確定權(quán)益分配方式，每宗聯(lián)戶建房的規(guī)模不得超過3戶 。
【東莞農(nóng)民安居房最新消息】然后，申請人登錄農(nóng)房建設(shè)審批管理系統(tǒng)(廣東政務(wù)網(wǎng)—東莞—其他特色服務(wù))上傳資料提交建房申請 。經(jīng)核查符合條件的，鎮(zhèn)政府核發(fā)《農(nóng)房建設(shè)批準(zhǔn)書》，審批結(jié)果以短信形式通知村及申請人，并在屬地鎮(zhèn)街的政務(wù)網(wǎng)公布 。對經(jīng)核查不符合條件的，一次性告知存在問題 。
申請人可憑《農(nóng)房建設(shè)批準(zhǔn)書》向供水、供電部門申請安裝臨時(shí)水電設(shè)施 。
2.施工報(bào)建時(shí)，申請人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具施工圖紙，與具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)簽訂施工合同 。施工企業(yè)應(yīng)完善農(nóng)房建設(shè)的質(zhì)量安全管理措施，包括配備技術(shù)人員、購買工傷保險(xiǎn)和建筑工程安全生產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)、配備安全防護(hù)用品等 。然后向鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門受理窗口提交申請 。
鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門收到申請后應(yīng)出具受理回執(zhí)，對符合條件的，核發(fā)施工現(xiàn)場公示牌，標(biāo)明農(nóng)房工程基本情況并附信息核查二維碼，交申請人在施工現(xiàn)場懸掛;不符合條件的，一次性告知所有缺失資料和存在問題 。
3.農(nóng)房工程完工后，申請人應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，形成工程竣工驗(yàn)收報(bào)告 。
申請人向鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門受理窗口提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，申請驗(yàn)收備案 。鎮(zhèn)街受理窗口出具受理回執(zhí) 。建設(shè)情況與審批內(nèi)容相符的，向申請人出具《農(nóng)房驗(yàn)收意見表》 。
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