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如何避免租房定金糾紛

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如何避免租房定金糾紛


規(guī)避租房定金糾紛的方式是：
1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議 。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容 。
2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議 。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定 ， 并一定要加蓋中介公司的印章 。
3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前 ， 購房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書 。
4、收到委托書后 ， 在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù) 。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行 ， 一定要加蓋中介公司的印章 。
【法律依據(jù)】
【如何避免租房定金糾紛】《合同法》第一百一十五條：當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保 。債務(wù)人履行債務(wù)后 ， 定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回 。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的 ， 無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的 ， 應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 。

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