1、首先向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心遞交申請 。
2、當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進(jìn)行審核，審核通過后與申請人簽訂合同，然后拿著公積金管理中信出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向商業(yè)銀行申請組合貸款 。
3、商業(yè)銀行收到申請人的申請后進(jìn)行審核 。
4、審核通過后，與申請人簽訂組合貸款合同 。
5、然后由申請人到房屋管理中心辦理抵押公證等手續(xù) 。
6、手續(xù)辦完，在商業(yè)銀行開立存款賬戶 。
7、最后等待商業(yè)銀行放款 。
組合貸款買房的優(yōu)勢1、因為組合貸款是分開計息的，所以用這種貸款方式買房，將比直接用商業(yè)貸款買房省錢 。而且，商業(yè)貸款額度較高，購房者買房時在選房上不受限制 。
2、組合貸款讓申請人享受到住房公積金貸款的低利率，同時，對于公積金所獲得貸款額度低，無法滿足購房需求的朋友，可以通過商業(yè)貸款取得更大的放貸額度 ?？梢?，組合貸款是及公積金貸款與商業(yè)貸款于一身的貸款方式 。
申請組合貸款注意事項1、注意貸款條件
不同的貸款方式有不同的貸款規(guī)定，申請組合貸款也是需要滿足一定的條件的，由于組合貸款是公積金貸款和商業(yè)貸款的結(jié)合，所以申請組合貸款需要滿足公積金管理中心的規(guī)定和貸款銀行的要求 。大多數(shù)的城市規(guī)定需要連續(xù)繳存住房公積金一年以上，才能達(dá)到公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)，就銀行而言，需要有足夠的還款能力才能成功申請組合貸款 。
2、注意還款方式
首先購房者一定要將公積金低啊款使用大最大的額度，這樣才能更劃算一些，其次貸款方式可以選擇，還款方式也是可以選擇的，目前主要有兩種還款方式可以選擇，一種是等額本金還款，另一種則是銀行推薦的等額本息還款 。這兩種方式適合的購房人群不一樣，如果你的收入比較高，工作穩(wěn)定，并且不想還過多的貸款利息的話，就可以選擇等額本金的還款方式 。
3、提前還款需謹(jǐn)慎
【如何組合貸款買房】很多購房者貸款購買房子之后都會有提前還款的想法的，申請組合貸款購買房子的購房者一定要注意了，可以提前還款，但要分清楚公積金貸款和商業(yè)貸款部分，提前還公積金貸款就不是很劃算了，購房者可以選擇提前還商業(yè)貸款部分 。
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