【買房子怎么交稅】交稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，買房的時候也不例外 。但很多朋友都是初次購房，對稅費(fèi)相關(guān)問題并不太了解 。那么，買房子怎么交稅呢?交易稅費(fèi)主要包含6個稅種，我們一起來學(xué)習(xí)下吧 。
1、契稅
契稅由買方繳納 。指的是當(dāng)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，向其承受者征收的稅收 。契稅按房屋面積評估額繳納，比如說面積90平米內(nèi)首套房需繳納1%，面積90平方-144平米首套房需繳納1.5%，非頭次購房或144平方以上首套房需繳納3% 。
2、印花稅
印花稅按房屋總價的0.05%收取 。在簽合同時繳納，以便于后期開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記及房產(chǎn)證 。
3.房屋維修基金
房屋維修基金主要用于維修、更新物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備保修期滿后的改造資金 。占購房款的2%-3% 。
4.物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)作為物業(yè)管理使用人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同付出的費(fèi)用 。即使后期產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或者開發(fā)商未售的空置房，也需要交納物業(yè)管理費(fèi) 。費(fèi)用根據(jù)物業(yè)公司定價 。
5.權(quán)屬登記費(fèi)
權(quán)屬登記費(fèi)比較好理解，指的是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用 。一般來說，住宅是80元/套，而非住宅是550元/套 。
6.交易手續(xù)費(fèi)
交易手續(xù)費(fèi)主要由房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理交易為購房者辦理過戶等手續(xù)時所收取的費(fèi)用 。一般費(fèi)用為住宅建筑面積*3元/㎡，非住宅建筑面積*11元/㎡ 。
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