現(xiàn)在購買房屋大多都是期房 ， 由于價格較為便宜 ， 因此吸引了許多購房者的喜愛 。然而在等待交房過程中 ， 有朋友遇到期房3年才交房的 ， 那么期房3年交房正常嗎？期房有哪些優(yōu)缺點？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
期房3年交房正常嗎：
期房交房時間沒有固定標準 ， 主要以雙方簽訂的購買合同為準 。正常不能超過2年 ， 但如果開發(fā)商擁有預售證 ， 3年交房也是正常的 。此外相對于現(xiàn)房來說 ， 期房會有一定的風險 ， 畢竟要考慮能否按時完工、建筑質量能否過關等因素 。
期房有哪些優(yōu)缺點：
一、優(yōu)點：
1、價格便宜
首先期房比現(xiàn)房價格便宜 ， 有的甚至相差10多個百分點 ， 對于剛需朋友來說 ， 是比較劃算的 。
2、選擇多樣
其次期房在選擇戶型、位置上更有優(yōu)勢 ， 因為是未建好的房子 ， 才開始出售 ， 所以好戶型、好朝向的房子都在里面 ， 購房者選擇的余地更大 。
3、設計緊跟潮流
最后大多現(xiàn)房都是前幾年設計的 ， 一些房屋和小區(qū)環(huán)境設計等都不是最新理念的 ， 而期房建造時間較近 ， 一些設計理念都與現(xiàn)代人們居住方式更為接近 。
【期房3年交房正常嗎】二、缺點
1、開發(fā)商信用不能保證
首先期房售出后 ， 開發(fā)商只是提前拿回部分成本 ， 一旦在建設中遇到資金不足 ， 可能會導致施工停頓 ， 開發(fā)商跑路等事件 。
2、房屋質量不可控
其次期房銷售方式主要以宣傳冊、樣板間等資料呈現(xiàn) ， 給購房者一個想像空間 。但施工過程中 ， 會因為各種原因導致房屋與預期的房屋不同 。
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