買了房子接下來就是等待開發(fā)商會(huì)給你發(fā)一個(gè)驗(yàn)房通知書，之后由全家驗(yàn)收房子，而有的時(shí)候會(huì)收到一個(gè)入伙通知書 。很多人對(duì)于這兩個(gè)通知書不是特別了解，今天編輯就為大家具體介紹一下，兩個(gè)通知書的區(qū)別有什么？
一、入伙通知書和交房通知書有什么區(qū)別
【入伙通知書和交房通知書區(qū)別有哪些】1、收到入伙通知書，表明你已經(jīng)完成了交房的手續(xù)，接下來就要入住新居了，一般由物業(yè)公司發(fā)給業(yè)主 。搬進(jìn)新家的時(shí)候會(huì)有一些活動(dòng)，物業(yè)公司為了歡迎業(yè)主搬進(jìn)小區(qū)，可能還會(huì)舉行歡迎的儀式，一般來說由物業(yè)公司發(fā)給業(yè)主 。
2、交房通知書一般由開發(fā)商發(fā)出來，指房子已經(jīng)好了，接下來由業(yè)主來經(jīng)過驗(yàn)收的過程 。如果驗(yàn)收合格之后，雙方簽字蓋章，由開發(fā)商將鑰匙交到你手上 。交房的過程中，主要就是檢查房子的質(zhì)量問題，如果有問題，可以選擇不簽收，等到開發(fā)商處理好了之后才行 。
二、開發(fā)商延遲交房的日期怎么辦
1、雖然開發(fā)商承諾了交房的日期，具體在什么時(shí)候，合同當(dāng)中也會(huì)具體體現(xiàn)出來 。而在購(gòu)房合同當(dāng)中會(huì)具體到年月日，如果出現(xiàn)了延期交房的現(xiàn)象，根據(jù)合同法的規(guī)定，應(yīng)該由開發(fā)商支付違約金或者給予賠償 。
2、如果合同中沒有具體約定，根據(jù)延期交付時(shí)間，由主管部門進(jìn)行公布，或者由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)定，再來確定違約金是多少 。
3、經(jīng)過審查確定了之后，一般雙方協(xié)商的違約金是交房款的1/10000，如果解除了合同，在30天之內(nèi)就要將房款退還給業(yè)主，并且還要支付1%的違約金 。
以上內(nèi)容具體介紹的就是收到入伙通知書和交房通知書有什么區(qū)別，除此以外如果開發(fā)商已經(jīng)延期交房，關(guān)于違約賠償金又是如何確定的 。
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