通常人們在買房時(shí)都需要繳納住房維修基金，然而很多人對這項(xiàng)基金的計(jì)算方式不是很了解，今天編輯將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看交房維修基金如何計(jì)算以及住房維修基金的使用范圍包括哪些吧！
一、交房維修基金如何計(jì)算
通常維修基金應(yīng)根據(jù)房屋總價(jià)的2%-3%進(jìn)行收取 。具體收取的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)部門的規(guī)定來收取，收取的費(fèi)用屬于小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主共同擁有，其不計(jì)算在房屋銷售內(nèi) 。
二、住房維修基金的使用范圍包括哪些
這項(xiàng)基金主要是用于房屋的主體結(jié)構(gòu)以及小區(qū)內(nèi)的公共部位、小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)更新使用 。其房屋的主體承重結(jié)構(gòu)包括：
內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂；
公共部位指的是：
戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊及通道；
公共設(shè)施及設(shè)備指的是：
相關(guān)的配套區(qū)域內(nèi)、業(yè)主共同使用的上下水管道；
電梯、外立面、消防設(shè)施、綠地；
道路、溝渠等其他共用的設(shè)施與設(shè)備 。
三、住房維修基金的使用條件是什么
1、維修基金只能在保修期滿了之后才能使用，一般使用在：物業(yè)的公共部位、小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施、有些設(shè)備需要進(jìn)行維修或更新時(shí)才能使用 。
2、當(dāng)維修基金在閑置時(shí)，除了用于購買無風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)范圍之外，禁止在其他方面使用 。
【交房維修基金如何計(jì)算】
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