買房子的過程中，購房者會接觸到各種性質(zhì)的房屋，如商業(yè)住房，有些人因未提前對該性質(zhì)的房屋進(jìn)行了解，購買后才發(fā)現(xiàn)有諸多不便，如水電費，那么上海商業(yè)水電費標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?商業(yè)住宅有哪些弊端呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、上海商業(yè)水電費標(biāo)準(zhǔn)是多少
按目前規(guī)定來看，上海商業(yè)水費的收費標(biāo)準(zhǔn)為5.5元/t，電費的收費標(biāo)準(zhǔn)為0.8元/度，有些樓盤是按照商業(yè)水電進(jìn)行申請，有些則是按民用水電進(jìn)行申請，具體要看開發(fā)商在當(dāng)?shù)厮娋质侨绾蝹浒傅?，業(yè)主可以向開發(fā)商或當(dāng)?shù)氐乃娋至私饩唧w情況 。
二、商業(yè)住宅有哪些弊端
1、商業(yè)住宅的土地使用年限一般在四十到五十年之間，與普通住宅的七十年產(chǎn)權(quán)相比少了很多，因此購買商業(yè)住宅具有一定的風(fēng)險 。此外，普通住宅的土地使用年限到期后會自動續(xù)費，但商業(yè)住宅的土地使用年限到期后，需按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù) 。
2、商業(yè)住宅在購買或轉(zhuǎn)讓的過程中，需繳納3%的契稅，而普通住宅的契稅為1.5% 。不僅如此，商業(yè)住宅的水電費按商用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，因此生活成本比較高，所以大家在購房前應(yīng)詢問清楚該房屋的性質(zhì)是否為商用 。
3、大部分商用住宅是不能使用住房公積金貸款的，如需使用銀行貸款的方式支付房款，只能得到百分之五十或百分之六十的按揭，貸款年限最長為十年 。
【上海商業(yè)水電費標(biāo)準(zhǔn)是多少】
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