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房?jī)r(jià)|都臨廣！佛山這2盤(pán)地價(jià)差1000+元/㎡，房?jī)r(jià)最高竟相差6萬(wàn)/㎡( 二 )

房?jī)r(jià)



可以想象 ， 這些高價(jià)地樓盤(pán)的入市 ， 對(duì)板塊的房?jī)r(jià)會(huì)起到一定的拉升作用 。
而在這8個(gè)高價(jià)地樓盤(pán)中 ， 只剩下華發(fā)四季、中海美的大道站項(xiàng)目未有動(dòng)作 。

2022年 ， 8個(gè)高價(jià)地樓盤(pán)在路上
新的一年到來(lái) ， 新的高價(jià)地樓盤(pán)也在路上 。
整體來(lái)說(shuō) ， 個(gè)個(gè)樓盤(pán)均有不少“看家本領(lǐng)” ， 可圈可點(diǎn) ， 究竟誰(shuí)更勝一籌？

華潤(rùn)置地順德潤(rùn)府
產(chǎn)品：首推93-175㎡三四房
預(yù)計(jì)售價(jià)：30000+元/㎡
看點(diǎn)：該盤(pán)地處陳村 ， 附近有順聯(lián)廣場(chǎng)、陳村公園 ， 以及悅峰天譽(yù)、廣佛頤景園、萬(wàn)科繽紛四季等社區(qū) ， 且南向望陳村涌 ， 居住環(huán)境ok 。
但也存在著明顯的bug：距地鐵站較遠(yuǎn) ， 直望祥寧園墓園……各位老鐵 ， 自行權(quán)衡利弊 。

項(xiàng)目實(shí)拍圖中海麗灣尚宸
產(chǎn)品：首推84-126㎡三四房
預(yù)計(jì)售價(jià)：32000-40000元/㎡
看點(diǎn)：該盤(pán)地處平洲 ， 西側(cè)是映月湖 ， 東側(cè)是三山新城 ， 一橋之隔是荔灣 ， 真正的廣佛交界 ， 周邊有龍光天曜、保利玥上、平洲公園、南海兒童公園、平洲二中等 ， 地段超靚 。
不足的是 ， 周邊和生活息息相關(guān)的配套比較少 ， 如菜市場(chǎng)、大型商超等 。
小編認(rèn)為 ， 本地人基本不會(huì)買(mǎi)來(lái)住 ， 也就廣州客會(huì)來(lái)買(mǎi)了 ， 但是 ， 該盤(pán)價(jià)格和廣鋼、荔灣、海珠差距不夠大的話(huà) ， 恐怕也很難撬動(dòng)廣州客來(lái)買(mǎi) 。

項(xiàng)目效果圖萬(wàn)科璞悅山
產(chǎn)品：主打87-230㎡洋房
預(yù)計(jì)售價(jià)：30000-40000+元/㎡
看點(diǎn)：該盤(pán)地處三山新城 ， 定位萬(wàn)科“璞”系豪宅 ， 配建有36班小學(xué)、18班幼兒園、養(yǎng)老院、肉菜市場(chǎng)、醫(yī)院、公交站 ， 可謂“自成一城”了 。
項(xiàng)目緊鄰華僑城云禧 ， 一線(xiàn)臨廣 ， 周邊有文翰湖公園、三山森林公園、11號(hào)線(xiàn)創(chuàng)智園站等 ， 但遠(yuǎn)超步行舒適范圍 ， 建議自駕出行 。

項(xiàng)目效果圖金沙當(dāng)代閱ΜΟΜΛ
產(chǎn)品：主打57-79㎡二三房
預(yù)計(jì)售價(jià)：34000-35000元/㎡
看點(diǎn)：該盤(pán)地處金沙洲 ， 附近有潯峰崗、黃岐高級(jí)中學(xué)、中山大學(xué)附屬外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等配套 。
不足的是 ， 周邊多為工廠 ， 距長(zhǎng)青墓園約1.5公里；樓盤(pán)體量很小 ， 僅規(guī)劃建2棟住宅 ， 均為2梯6戶(hù)設(shè)計(jì) ， 主打57-79㎡二三房 ， 面積較小 。
值得一提的是 ， 有粉絲爆料 ， 該盤(pán)已停工 。

項(xiàng)目效果圖中海美的大道站項(xiàng)目
產(chǎn)品：待定
預(yù)計(jì)售價(jià)：30000+元/㎡
看點(diǎn)：該盤(pán)地處北滘 ， 緊挨廣州7號(hào)線(xiàn)順德西延線(xiàn)美的大道站 ， 周邊有北滘體育公園、和祐醫(yī)院、華南師范大學(xué)附屬順德北滘?qū)W校、三龍灣國(guó)際學(xué)校等 ， 配套相對(duì)完善 。
不久前 ， 該盤(pán)規(guī)劃曝光 ， 將分為四期進(jìn)行建設(shè) ， 配建有泳池、體育健身場(chǎng)地、公交站、商業(yè) ， 規(guī)劃打造9棟超高層住宅 ， 樓高47-49層 ， 合計(jì)2680戶(hù) 。

項(xiàng)目規(guī)劃圖建發(fā)德信三堂院
產(chǎn)品：首推89-132㎡三五房
預(yù)計(jì)售價(jià)：24000-30000元/㎡
看點(diǎn)：該盤(pán)地處千燈湖中軸 ， 規(guī)劃建14棟小高層 ， 小區(qū)配有中式園林、兒童樂(lè)園、書(shū)法廣場(chǎng)、棋牌中心、幼兒園、18班中學(xué)等 ， 自身配套設(shè)施不錯(cuò) 。
不足之處在于 ， 項(xiàng)目周邊沒(méi)有大型商業(yè)配套 ， 需依賴(lài)周邊村里的菜市場(chǎng) ， 往北走一兩公里就是大瀝的偉業(yè)興隆廣場(chǎng)、興瀝雄廣場(chǎng)、步行街等 。
同時(shí) ， 附近多為村、五金廠、建材廠等 ， 周邊環(huán)境有待改善 ， 且北側(cè)靠近廣佛新干線(xiàn) ， 或受車(chē)流噪音、揚(yáng)塵影響 。

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