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銀行|首開斥資4億元 參與金茂臺(tái)州項(xiàng)目開發(fā)

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銀行|首開斥資4億元 參與金茂臺(tái)州項(xiàng)目開發(fā)

12月21日 ， 金茂旗下臺(tái)州環(huán)茂置業(yè)有限公司45%股權(quán)成功出讓 ， 受讓方為北京首都開發(fā)股份有限公司 ， 成交金額4.04億元 。
據(jù)11月17日消息 ， 金茂旗下寧波寧興房地產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓臺(tái)州環(huán)茂置業(yè)45%股權(quán) ， 轉(zhuǎn)讓底價(jià)約4.04億元 。 臺(tái)州環(huán)茂置業(yè)成立于2021年6月21日 ， 注冊(cè)資本約8.98億元 ， 經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 。 截至2021年10月31日 ， 臺(tái)州環(huán)茂置業(yè)總資產(chǎn)約15.25億元 ， 總負(fù)債約6.28億元 ， 所有者權(quán)益約8.97億元 。

近段時(shí)間 ， 中國(guó)金茂數(shù)次轉(zhuǎn)讓旗下子公司的股權(quán) 。
11月16日 ， 中國(guó)金茂全資附屬公司天津東輝出售其所持青島方嘉置業(yè)90%的股權(quán) ， 代價(jià)約為24.28億元 。 受讓方為青島青悅匯置業(yè)有限公司 ， 該公司實(shí)際控股人為青特集團(tuán) 。
2019年11月13日 ， 青島方嘉置業(yè)以17.28億元競(jìng)得青島市高新區(qū)3宗地塊 ， 土地面積合計(jì)18公頃 。 該3宗地塊均位于山東省青島市高新區(qū) 。
其中 ， 以8.4億元競(jìng)得青島市高新區(qū)規(guī)劃東4號(hào)線以東、河?xùn)|路以南、和源路以西、規(guī)劃東25號(hào)線以北D11地塊 ， 土地面積為7.37053公頃 ， 規(guī)劃建筑面積為22.11萬(wàn)平方米 。
以6.02億元競(jìng)得青島市高新區(qū)祥源路以東、規(guī)劃東25號(hào)線以南、華貫路以西、泰鴻路以北地塊 ， 地塊面積7.72069公頃 ， 規(guī)劃建筑面積為15.44萬(wàn)平方米 。
以2.86億元青島市高新區(qū)華貫路以東、泰瑞路以南、規(guī)劃一路以西、規(guī)劃東29號(hào)線西路以北B4地塊 ， 土地面積2.93295公頃 ， 規(guī)劃建筑面積為7.33萬(wàn)平方米 。
截至目前 ， 地塊B4已動(dòng)工開發(fā) ， 案名中歐國(guó)際城覽秀Ⅱ期；地塊B6及地塊D11尚處于前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 。 從規(guī)劃方案看 ， D11地塊將打造21棟17-33層的高層住宅；B6地塊將建設(shè)23棟10-18層的小高層住宅 。
出售事項(xiàng)完成后 ， 中國(guó)金茂將負(fù)責(zé)繼續(xù)開發(fā)并操盤地塊B4 ， 并對(duì)地塊B4獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及享有收益；而青島青悅匯則負(fù)責(zé)開發(fā)并操盤地塊B6及地塊D11 ， 且青島青悅匯及中國(guó)金茂應(yīng)按照90%：10%的比例對(duì)地塊B6及地塊D11分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及享有收益 。
青島是中國(guó)金茂重倉(cāng)的區(qū)域之一 ， 中歐國(guó)際城所在的高新區(qū)更是金茂深耕的板塊之一 。
2016年1月 ， 金茂旗下公司4.5億元摘得青島高新區(qū)四宗住宅、商服地塊；2017年12月 ， 金茂旗下公司再度斥資44億元摘得青島高新區(qū)13宗商住、工業(yè)用地 。
【銀行|首開斥資4億元 參與金茂臺(tái)州項(xiàng)目開發(fā)】2019年10月9日 ， 金茂旗下青島方盛置業(yè)競(jìng)得四宗文化用地和一宗住宅用地 ， 其中文化用地為青島東方伊甸園項(xiàng)目 。
此外 ， 11月8日 ， 金茂旗下公司武漢興茂置業(yè)掛牌轉(zhuǎn)讓武漢煜茂置業(yè)50%股權(quán) ， 底價(jià)2.14億 。 目前該項(xiàng)目于12月15日由金茂、華潤(rùn)合資基金嘉興定茂壹號(hào)投資合伙企業(yè)（有限合伙）受讓 。
據(jù)了解 ， 煜茂置業(yè)為武漢漢陽(yáng)四新方島金茂智慧科學(xué)城項(xiàng)目公司 。 2020年中國(guó)金茂一舉拿下方島約130萬(wàn)方兩宗巨無(wú)霸地塊進(jìn)行綜合開發(fā) ， 涵蓋總部辦公集群、國(guó)際五星級(jí)酒店、大型主題商業(yè)Mall、優(yōu)質(zhì)教育、文化創(chuàng)意中心等 。 住宅部分于2020年11月底首開 ， 最近一次開盤在今年10月30日 。

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