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【購房置業(yè)|經(jīng)濟(jì)學(xué)家：老百姓60%的錢花在房子上很危險！網(wǎng)友：說得很對】
樓盤網(wǎng)原創(chuàng)/胡
過去這些年因為房子價值的逐漸攀升 ， 大部分老百姓的理財重心逐漸從銀行轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)市場 ， 以前把錢存銀行 ， 一年的利率大概就是3%左右 ， 雖然很穩(wěn)定但收益率實在是太低了 ， 而房價這些年的漲幅普遍都達(dá)到了10%以上 ， 有些城市甚至可以達(dá)到20%以上 ， 全國平均房價用20年的時間漲了足足5倍左右 ， 而且買房賺錢的穩(wěn)定性一點都不比銀行存款差 ， 那些早年就開始投資房產(chǎn)的人 ， 現(xiàn)在基本上都賺的盆滿缽滿了 ， 因此 ， 這些年普通人對于買房的積極性很強(qiáng)烈 ， 房子不僅可以用來居住還能保值 ， 可以說是一舉兩得 ， 但老百姓的負(fù)債壓力也變得越來越大了！
我們知道房子是高價值商品 ， 市場上大部分的購房者都是通過貸款的方式買房 ， 首付30%另外70%從銀行貸款 ， 一般分二三十年的時間償還 ， 表面上分?jǐn)偭速彿空叩姆抠J壓力 ， 但實際上房貸壓力可不小 ， 雖然不少人因為買了房子 ， 自身資產(chǎn)得到了明顯的增長 ， 可除開未還清的房貸 ， 實際真正屬于自己的資產(chǎn)并不多 ， 此前就有數(shù)據(jù)顯示 ， 房子資產(chǎn)占到了家庭總資產(chǎn)的70%左右 ， 這個家庭資產(chǎn)占比肯定是不健康的 ， 這極大的影響到了家庭可流動資金的占比 ， 畢竟房子是固定資產(chǎn) ， 現(xiàn)金流對于家庭來說也是非常重要的資產(chǎn)！
最近在網(wǎng)易2022經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會上 ， 人大副校長著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳曉求就再次強(qiáng)調(diào)了這個事情 ， 他表示 ， 此前社科院發(fā)布的一個數(shù)據(jù)說我們居民的資產(chǎn)結(jié)構(gòu) ， 有60-70%是在房地產(chǎn)上面 ， 這是很危險的 ， 沒有一個發(fā)達(dá)地區(qū)是這樣的資產(chǎn)結(jié)構(gòu) ， 更多的是其他金融資產(chǎn)結(jié)構(gòu)！
對于他的這番觀點 ， 不少網(wǎng)友們看了都認(rèn)為他說得很對 ， 其實筆者也贊同該教授的觀點 ， 前面筆者已經(jīng)說到 ， 房子資產(chǎn)明顯的擠壓了家庭其他資產(chǎn)的配置 ， 看看現(xiàn)在的剛需購房者買房后生活質(zhì)量或多或少都出現(xiàn)了下降 ， 因為家庭大部分的存款以及每個月的收入基本上都花在了房子上面 ， 就導(dǎo)致買房的家庭不敢消費(fèi) ， 甚至不敢生病不敢失業(yè) ， 家庭的抗風(fēng)險能力不強(qiáng)！
所以最近幾年我們的樓市調(diào)控才會這么嚴(yán)格 ， 從抑制房價的漲幅水平到去年下半年全國房價迎來全面降溫 ， 從很大程度上都是為了減輕大家的購房壓力 ， 讓居民能夠從房子上面省出更多的錢用于其他方面的消費(fèi) ， 相對于此前的高點買房 ， 現(xiàn)在買套房至少可以節(jié)省幾萬到幾十萬不等 ， 這對于普通老百姓來說可不是一筆小錢 ， 他們可以用這筆錢干很多的事情了 。 合理的家庭資產(chǎn)配比中 ， 房產(chǎn)所占到的家庭資產(chǎn)比例正常來說應(yīng)該是30-40%左右 ， 而我們現(xiàn)在偏高了20-30%左右 ， 這也是為什么大家買房后生活質(zhì)量下降的重要原因之一 ， 筆者相信 ， 在樓市調(diào)控的持續(xù)影響下 ， 房價水平不會再出現(xiàn)過快上漲的趨勢 ， 收入與房價之間的差距會越來越小 ， 居民在買房后有更多的錢用于消費(fèi) ， 房子在家庭資產(chǎn)中的占比會下降！
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