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最近 ， 天河富力天朗明居 ， 成交了一套2房 ， 單價才5.29萬/平 。
這可是近期 ， 小區最接近指導價（50725元/平）賣出的房源了 。
哦豁 ， 好歹是天河棠下人氣榜單第一的小區（姑且這么稱吧） ， 房產君阿梨 ， 冒雨踩了一輪 。
想上車天河的剛需 ， 你真的要看看~
適合什么樣的人買呢：
1、剛需首套上車 ， 作為過渡房 ， 暫無學位需求的買家 。
2、看好金融城 ， 投資出租 。
3、目前行情：一房總價約150-230萬 ， 小兩房房總價約380-450萬；三房 ， 總價約500-650萬左右 。
來 ， 上硬菜！
富力天朗明居 ， 東靠車陂路 ， 南挨中山大道西 。
門口就是BRT公交站 ， 從東南2門 ， 到地鐵4號線車陂站C口 ， 步行距離約410米 。
南側一路之隔 ， 就是金融城北區 ， 地段算是躺贏了吧 。 周邊生活配套很成熟 ， 這里就不多說了 。
|車陂站附近
天朗明居建筑年代在2001-2003年 ， 共計2980戶 。
分一期和二期建設 ， 一期為S區 ， 總高18層 ， 建于2001-2002年；二期為N區 ， 總高26層 ， 建于2003年左右 。
一期和二期 ， 都有獨立園林 。
小區半人車分流 ， 車戶比為1：0.35(平均每三戶人家 ， 才有1個車位） ， 車位還挺緊張的 。
地面車位月保800-1000元 ， 物業費1.6-1.8元/平/月 。
小區內部 ， 肉菜、藥店、美容店等各色店鋪 ， 也很齊全 ， 還有兒童游樂設施、泳池、籃球場等配套 ， 方便業主生活 。
|車陂站附近但是租客比較多 ， 出入人員也會雜一些 。 雖然是封閉式管理 ， 有時候 ， 外人也能尾隨進入 。
學校方面 ， 按2021年招生政策 ， 小學對口的泰安小學 ， 初中是泰安中學 ， 口碑一般 。
這里的買家 ， 倒也不是沖著學位來的 ， 主要Pick了這個地段 。
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