黑龍江是全國(guó)首個(gè)明確“房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)”的省份，但此前已有多個(gè)城市釋放積極信號(hào)，以發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、消費(fèi)券、人才補(bǔ)助等方式促進(jìn)樓市成交。
12月10日，福建省晉江市發(fā)布《“十四五”人才發(fā)展規(guī)劃》和《碩博人才倍增行動(dòng)方案》。推出一次性安家補(bǔ)助或購(gòu)房補(bǔ)助機(jī)制，將醫(yī)療衛(wèi)生單位、中小學(xué)校（含中職學(xué)校）、高校和國(guó)有企業(yè)全日制博士納入補(bǔ)助對(duì)象。對(duì)簽訂連續(xù)5年服務(wù)期限的給予一次性高校安家補(bǔ)助最高50萬(wàn)元。新引進(jìn)的非醫(yī)療衛(wèi)生單位、中小學(xué)校（含中職學(xué)校）、高校和國(guó)有企業(yè)全日制博士給予購(gòu)房補(bǔ)貼最高100萬(wàn)元。
12月13日，蕪湖市住建局等五部門聯(lián)合發(fā)布《蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》，對(duì)符合條件青年英才給予購(gòu)房款最高10%的補(bǔ)貼。
12月16日，桂林印發(fā)關(guān)于《桂林市加大重點(diǎn)行業(yè)扶持力度沖刺四季度經(jīng)濟(jì)工作若干獎(jiǎng)勵(lì)措施的通知》，給予房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)。2021年12月1日-12月31日，對(duì)五城區(qū)單個(gè)樓盤銷售面積3000平方米以上的進(jìn)行排序，排第1位的樓盤發(fā)放30萬(wàn)元消費(fèi)券。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買五城區(qū)新建商品房也將予以補(bǔ)貼。
三四線城市積極出臺(tái)政策，背后原因指向庫(kù)存積壓。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月70城新建商品住宅上漲城市數(shù)量9個(gè)；下跌城市59個(gè)，多為三四線城市。一二三線城市的二手住宅銷售價(jià)格分別環(huán)比下降0.2%、0.4%、0.4%，除一線城市外，二三線城市跌幅均擴(kuò)大。
《中國(guó)百城住宅庫(kù)存報(bào)告》顯示，截至11月底，三四線的新建商品住宅庫(kù)存總量為22487萬(wàn)平方米，環(huán)比增速為2.6%。在所有能級(jí)的城市中，三四線城市庫(kù)存攀升的態(tài)勢(shì)最明顯，庫(kù)存積壓最嚴(yán)重，出現(xiàn)連續(xù)37個(gè)月庫(kù)存規(guī)模同比增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。當(dāng)前三四線城市庫(kù)存，是2016年7月份以來(lái)的最高值，創(chuàng)下5年來(lái)的新高。從庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)的角度看，三四線城市風(fēng)險(xiǎn)最大。
【 黑龍江省|樓市入寒冬黑龍江要救市？三四線城市房地產(chǎn)庫(kù)存創(chuàng)5年新高】易居研究院認(rèn)為，三四線城市去庫(kù)存壓力最大，且短期難化解。后續(xù)三四線城市會(huì)出臺(tái)各類去庫(kù)存政策，以更好激活購(gòu)房者的合理住房需求。當(dāng)前包括江蘇海安等城市激活改善型購(gòu)房需求等政策，或引起其他三四線城市仿效。
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