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成都|成都高端住宅在產(chǎn)品力上迎來全面進(jìn)階

成都|成都高端住宅在產(chǎn)品力上迎來全面進(jìn)階

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成都|成都高端住宅在產(chǎn)品力上迎來全面進(jìn)階

隨著城市能級的提升以及城市人對于這類高端產(chǎn)品的認(rèn)可 ， 成都高端產(chǎn)品以大平層、別墅為主的形態(tài) ， 也在產(chǎn)品力上迎來全面進(jìn)階 。
占據(jù)城市核心地段的大平層 ， 像西派浣花、新希望·D10天府、德商·錦江天璽等 ， 紛紛采用了公建化外立面 ， 簡潔的建筑線條 ， 大面積玻璃、鋁板的運用 ， 打破了傳統(tǒng)高端住宅的繁復(fù)設(shè)計 。

【成都|成都高端住宅在產(chǎn)品力上迎來全面進(jìn)階】另一方面 ， 窗地比、窗墻比成為高端市場的一個產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) ， 用最大的開窗面積來實現(xiàn)無敵的視野 ， 譬如新希望·D10天府、新希望·天府錦麟壹品（部分戶型） ， 在客廳配置有270°轉(zhuǎn)角視野 。
近年來 ， 在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上 ， 還出現(xiàn)了像萬科·天府錦繡、新希望·天府錦麟壹品這類的端廳戶型 ， 從而保證客廳景觀最大化的設(shè)計 ， 而西派國樾、德商·錦江天璽的“女王玄關(guān)” ， 也增加了入戶的儀式感 。
作為城市大平層 ， 窗外景觀同樣是價值關(guān)鍵 。 新希望·D10天府可以一覽“百億商圈”IFS-太古里 ， 天府錦麟壹品可看沙河 ， 德商·迎暉天璽窗外便是綠軸公園 。 此外 ， 物業(yè)服務(wù)、智能家居、架空層、高端會所這些配套 ， 也正成為高端平層的標(biāo)配 。

別墅方面：成都早期的別墅更多聚合在牧馬山、麓山這兩大板塊 ， 但生活配套成型尤為緩慢 ， 而如今隨著城市別墅的出現(xiàn) ， 周邊配套成熟 ， 呈現(xiàn)出了一種“出則繁華、入則寧靜”的生活狀態(tài) 。
像位于武侯新城的中糧武侯瑞府 ， 東客站的人居·九林語和中海·浣云居 ， 位于三圣鄉(xiāng)板塊的新希望·錦麟府、華發(fā)統(tǒng)建·錦江大院 ， 成洛大道附近的新希望·天府錦麟壹品等都是周邊配套成熟的城市別墅（疊拼/合院） 。

產(chǎn)品力創(chuàng)新上也是可圈可點 。 比如 ， 中糧武侯瑞府的疊拼做到了戶戶有院+獨門獨院 ， 上疊還有露臺配置；奧園·麓語ONE的“類獨棟化疊拼” ， 保證每一戶都擁有花園/車庫入戶+獨立電梯等配置 ， 以及全套房設(shè)計和主臥（端戶）270°轉(zhuǎn)角觀景面；新希望·天府錦麟壹品打造有5F的“上下疊” ， 1棟4戶的類獨棟設(shè)計 ， 從而實現(xiàn)了雙獨立入戶 ， 以及下疊面寬約11.85米是今年主城疊拼的第一面寬 。
建筑風(fēng)格上 ， 也有不同維度的呈現(xiàn) 。 中糧武侯瑞府結(jié)合了北方院落風(fēng)格 ， 綠城·鳳起朝鳴、德商·錦江天璽帶來江南合院意境 ， 建發(fā)·央璽、新希望·錦麟府打造新中式風(fēng)格 ， 新希望·天府錦麟壹品用大面積玻璃幕墻呈現(xiàn)現(xiàn)代風(fēng) 。
回到市場方面 ， 成都在超大城市+成渝雙城經(jīng)濟圈的加持下 ， 發(fā)展不可估量 。 基于此 ， 擁有城市核心資產(chǎn)配置屬性的高端產(chǎn)品 ， 或是不錯的下手時機 。
市場方面：地處金融城板塊的銀泰城·泰悅灣便是具備有高端住宅特點和氣質(zhì) 。 大面積玻璃幕墻、超200㎡大平層、豪華的精裝標(biāo)準(zhǔn)等 ， 都讓泰悅灣成為了當(dāng)時成都樓市的總價天花板項目之一 ， 但彼時金融城板塊還處于發(fā)展階段 ， 且這樣的前瞻產(chǎn)品并不為成都人所接受 ， 反而是被大量來自于北上廣深的購房者買走 。
而位于市中心東大街的新希望·D10天府公建化立面、大面積玻璃幕墻、最小200㎡的套三結(jié)構(gòu)、注重社交空間 ， 窗外是“百億商圈”IFS-太古里等價值的加持下 ， 受到了眾多買家的青睞與認(rèn)同 。
項目于2019年入市后創(chuàng)造了成都“高端客戶年輕化”的時代——套均價格800萬的房源 ， 超過6成被35歲以下的85后、90后買走 。 同樣的 ， 項目住宅于8月收官之作中 ， 高68層、約229米的2號樓 ， 也是開盤即取得了優(yōu)異去化 。

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