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碧桂園|碧桂園有何“隱患”？

碧桂園穆迪公司

碧桂園|碧桂園有何“隱患”？

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碧桂園|碧桂園有何“隱患”？

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“宇宙房企”碧桂園突遭評(píng)級(jí)下調(diào) ， 讓地產(chǎn)行業(yè)徒增了一絲“寒意” 。
據(jù)媒體報(bào)道 ， 6月22日夜間 ， “世界三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)”之一的穆迪公司發(fā)布公告稱 ， 已向碧桂園控股公司授予“Ba1”的企業(yè)家族評(píng)級(jí)（CFR） ， 并撤銷其“Baa3”的發(fā)行人評(píng)級(jí)；同時(shí) ， 穆迪公司還將碧桂園的高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)從Baa3下調(diào)至Ba1 ， 并將碧桂園的評(píng)級(jí)展望從“審查中”調(diào)整為“負(fù)面” 。

據(jù)了解 ， 穆迪公司的信用評(píng)級(jí)共分為21個(gè)等級(jí) ， Ba1級(jí)處于第11級(jí) ， 表示“具有投機(jī)性質(zhì)的因素 ， 反映不能保證將來(lái)的良好狀況 ， 一旦經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生變化 ， 還本付息能力將削弱” ， 而業(yè)內(nèi)人士一般將“Ba級(jí)”稱之為“垃圾級(jí)” ， 隨著評(píng)級(jí)被下調(diào)后 ， 碧桂園也因此引發(fā)熱議 。
作為房企龍頭 ， 碧桂園突然遭到評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)下調(diào)評(píng)級(jí) ， 難免讓投資者本就繃緊的神經(jīng)更加緊張 。 雖然就在幾天之前 ， 碧桂園才發(fā)布公告 ， 稱將利用自有資金提前回購(gòu)6.83億美元的票據(jù) 。
那么此次“宇宙房企”碧桂園被突然下調(diào)評(píng)級(jí) ， 又會(huì)產(chǎn)生什么影響呢？
回購(gòu)美元債難擋評(píng)級(jí)被下調(diào)實(shí)際上 ， 在今年以來(lái) ， 碧桂園已經(jīng)被多家評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)連番下調(diào)評(píng)級(jí) 。
早在今年的4月8日 ， 同為“三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)”之一的標(biāo)普就將碧桂園的評(píng)級(jí)從正面調(diào)整為穩(wěn)定 ， 確認(rèn)碧桂園的“BB+”長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí) ， 這是各大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)下調(diào)碧桂園評(píng)級(jí)的開(kāi)始 。
到了5月30日 ， 穆迪公司將碧桂園的“Baa3”發(fā)行人評(píng)級(jí)和高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)列入評(píng)級(jí)下調(diào)觀察名單 ， 展望從負(fù)面調(diào)整為列入評(píng)級(jí)觀察名單；若再加上最近的一次評(píng)級(jí)下調(diào) ， 還不到一個(gè)月的時(shí)間 ， 穆迪公司就已經(jīng)連續(xù)兩次將碧桂園的評(píng)級(jí)下調(diào) 。
而到了6月8日 ， 惠譽(yù)又將碧桂園的“BBB-”長(zhǎng)期外幣和本幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)、高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)及未償債券的評(píng)級(jí)列入負(fù)面評(píng)級(jí)觀察名單 ， 至此 ， 三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)全都下調(diào)了碧桂園的評(píng)級(jí) 。

而受到評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)連番下調(diào)評(píng)級(jí)的影響 ， 近期碧桂園的股價(jià)也出現(xiàn)了大幅回調(diào) 。
截至6月24日收盤 ， 碧桂園股價(jià)報(bào)收4.61港元/股 ， 以4月8日首次被下調(diào)評(píng)級(jí)前的收盤價(jià)6.511港元/股來(lái)進(jìn)行計(jì)算 ， 僅短短兩個(gè)月的時(shí)間 ， 碧桂園股價(jià)便下跌了29.2% ， 市值更是縮水440億港元 ， 在此期間其總市值更是一度跌破1000億 。
而為了提振投資者的信心 ， 碧桂園選擇了提前贖回美元債 ， 展示自己的資金實(shí)力 。
6月15日 ， 碧桂園發(fā)布公告稱 ， 將對(duì)2022年7月到期的4.75%票據(jù)提呈要約回購(gòu) ， 以票據(jù)每1000美元本金額1000美元的購(gòu)買價(jià)以現(xiàn)金購(gòu)買其任何及全部尚未贖回票據(jù) 。
【碧桂園|碧桂園有何“隱患”？】據(jù)統(tǒng)計(jì) ， 這次回購(gòu)票據(jù)的金額為6.83億美元 ， 合計(jì)人民幣超過(guò)40億 。 雖然這次回購(gòu)票據(jù)的金額對(duì)于碧桂園而言并不算太大 ， 但在如今各大房企債務(wù)暴雷不斷的大背景下 ， 已經(jīng)足以證明碧桂園的實(shí)力 。
不過(guò) ， 回購(gòu)美元債還是沒(méi)能擋住評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)再一次下調(diào)碧桂園的評(píng)級(jí) 。
6月22日夜間 ， 穆迪公司發(fā)布公告稱 ， 已向碧桂園控股公司授予“Ba1”的企業(yè)家族評(píng)級(jí)（CFR） ， 并撤銷其“Baa3”的發(fā)行人評(píng)級(jí)；同時(shí) ， 穆迪將碧桂園的高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)從Baa3下調(diào)至Ba1 ， 將碧桂園的評(píng)級(jí)展望從“審查中”調(diào)整為“負(fù)面” 。
“宇宙房企”的發(fā)家史實(shí)際上 ， 各大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)下調(diào)碧桂園評(píng)級(jí)的主要原因 ， 并非出于資金壓力的考量 。

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