文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
合肥土地市場網(wǎng)最新消息顯示 ， 肥西縣掛出9宗地 ， 其中涉宅用地有上派3宗地和紫云湖4宗地 ， 毛坯限價(jià)分別為1.7萬和1.43-1.45萬 ， 非住宅的有肥西經(jīng)開區(qū)和紫云湖各1宗商業(yè)、商務(wù)金融用地 。
本次公告地塊均采取“投報(bào)高品質(zhì)住宅方案”的競買方式 。 即：“價(jià)高者得+投報(bào)高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號(hào)”的競買方式 。
掛牌日期為2022年7月22日至2022年8月2日 ， 掛牌時(shí)間為上午9:00—11:00、下午14:00—17:00 。 掛牌截止時(shí)間是2022年8月2日下午17時(shí)止 。 8月3日9時(shí)宣布競得人、愿意繼續(xù)競價(jià)的轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià) 。 具體場次安排另行通知 。
這9宗地出來之后 ， 第一時(shí)間發(fā)出來了 ， 引發(fā)眾多網(wǎng)友熱議 。
肥西涉宅地塊 ， 大致位置如下：
上派3宗地 ， 濱湖西2宗地 ， 老城區(qū)1宗地
【肥西|肥西再次開啟漲價(jià)去庫存，毛坯限價(jià)漲了1500元一平！】紫云湖片區(qū)4宗地 ， 主要是TOD地鐵上蓋物業(yè) ， 緊鄰地鐵4號(hào)線南延底站及車輛段 ， 此前3號(hào)線南延線那邊合肥城軌拿下3宗地 ， 這次不難猜到會(huì)是花落誰家 。
再來說說限價(jià)方面 。
2022年1月27日 ， 偉星以1010萬/畝競得肥西縣 FX202205號(hào)居住、商業(yè)用地 ， 總價(jià)78862.2萬元 ， 住宅樓面價(jià)8416.667元 /㎡ ， 溢價(jià)率0.099% ， 住宅毛坯限價(jià)15519元/平 。
5月12日 ， 光明以單價(jià)1060萬/畝競得肥西FX202222號(hào)地塊 ， 總價(jià)約11.96億 ， 住宅樓面價(jià)7950元/㎡ ， 溢價(jià)率13% ， 毛坯限價(jià)15162元/㎡ ， 需代建商業(yè) 。
短短一個(gè)多月過去了 ， 肥西上派的土拍毛坯限價(jià)漲了近1500一平！不得不說肥西房價(jià)助推的厲害 ， 以一己之力抬高了自身和市區(qū) ， 同時(shí)也是漲價(jià)去庫存的一種 ， 這樣一來有了差距 ， 周邊新房金輝、光明、偉星等盤就好賣了 ， 使得二手房價(jià)格穩(wěn)中有升！
肥西就是這樣一個(gè)神奇的存在 ， 西南區(qū)域發(fā)展的縮影 ， 臨近政務(wù)經(jīng)開高新濱湖 ， 同時(shí)也能一定程度上承接外溢資源和客流 ， 同時(shí)炒地皮是一把好手 ， 毛坯限價(jià)從1.48-1.55-1.73萬 ， 逐年穩(wěn)步增長 ， 加上精裝修和裝配式的加持下 ， 早已突破2萬大關(guān) 。
還有一點(diǎn)那就是 ， 給人感覺到 ， “肥西只給拍地 ， 不給配套” ， 像靠近市區(qū)的北雁湖周邊兩三年過去 ， 還是老樣子 ， 無學(xué)校商業(yè)配套 ， 也不拍地 ， 經(jīng)開周邊的桃花工業(yè)園也是一樣的 ， 江淮廠地塊好在房企代建學(xué)校 ， 不然又是不知拖到何年何月 。
再有就是 ， 肥西對(duì)于房地產(chǎn)市場亂象叢生經(jīng)常是“睜只眼閉一只眼” ， 甚至很多網(wǎng)友都吐槽 ， “兩只眼都閉上了” ， 對(duì)于一些樓盤捆綁銷售裝修升級(jí)包及高價(jià)車位 ， 收取HT費(fèi)等問題 ， 只聽到打雷 ， 而從不見下雨；還有就是對(duì)于一些交付質(zhì)量差及其他方面投訴 ， 大多是不了了之 ， 甚至還有安排KFS人員去接聽12345熱線投訴 ， 不難想象到這是怎么一番場景 ， 自上而下的勾連 ， 滿是藏污納垢 ， 各類人員賺的缽滿盆盈 。
推薦閱讀
- 西安高新區(qū)|關(guān)注！西安高新區(qū)再次供應(yīng)20宗優(yōu)質(zhì)地塊，房價(jià)穩(wěn)了？
- 蘋果應(yīng)用分身在哪里開啟
- 開啟了群主確認(rèn)怎么還能進(jìn)群
- 肥西|593套房源！西安3個(gè)純新盤價(jià)格公示！高新、港務(wù)等上新！
- 鄭州|重啟棚改貨幣化安置！鄭州等多地開啟“房票”模式
- 安全出口門開啟方向
- 上海市|剛需樓盤集中入市，深圳開啟打折“內(nèi)卷模式”
- 肥西|選房實(shí)戰(zhàn)：價(jià)值600w的99㎡三室兩衛(wèi)戶型能打幾分？是否值得購買？
- 怎么開啟微信付款功能
- 鄂州|中企承建的沙特保障性住房項(xiàng)目一期工程再次交付300套住宅