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帶著疑問(wèn)我仔細(xì)查了資料后發(fā)現(xiàn) ， 原來(lái)這套位于福田保稅區(qū)的房子成交價(jià)格低主要是因?yàn)橐韵逻@個(gè)原因 。
據(jù)資料顯示:這套房子是福田區(qū)花樣年福年廣場(chǎng)的房子 ， 福年廣場(chǎng)的性質(zhì)不是住宅而是產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房 。
正因?yàn)樗遣恢靛X的產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房 ， 才會(huì)出現(xiàn)成交價(jià)只比原購(gòu)價(jià)多179萬(wàn)的尷尬局面 。
我說(shuō)這個(gè)業(yè)主虧了可能還有人不信 ， 我給大家解釋一下 ， 這套房子是2018年以16287394元買的 ， 算上當(dāng)時(shí)的稅費(fèi) ， 這套房的成本已經(jīng)高達(dá)16776015元左右了 。
再計(jì)算它的按揭貸款 ， 4年時(shí)間的利息起碼200萬(wàn) ， 加起來(lái)的成本已經(jīng)超過(guò)了拍賣成交價(jià)了！
這套房拍賣的時(shí)候起拍價(jià)還不到1628萬(wàn)呢 ， 它的起拍價(jià)低至1345萬(wàn) 。
之所以成交價(jià)有1628萬(wàn) ， 是因?yàn)橛袃蓚€(gè)買家報(bào)名競(jìng)購(gòu)此房 ， 這兩個(gè)買家對(duì)這套房出價(jià)77次后房子的成交價(jià)才達(dá)到1628萬(wàn) 。
要是這套房子本次拍賣只有一個(gè)買家報(bào)名 ， 那這個(gè)業(yè)主就真的要哭了！
值得一提的是 ， 5月24日深圳一共成交了12套拍賣房 ， 福年廣場(chǎng)這一套是12套拍賣房里面成交價(jià)格最高的那一套！
本文到此就要結(jié)束了 ， 看到這里的你看完這篇文章后有什么想說(shuō)的話嗎？
如果你有不同的觀點(diǎn)可以留言討論哦！
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